| マンションギャラリー |
最終期モデルルームオープン[予約制] ご案内時間 ①10：00～ ②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
受付時間 | 10:00～18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
| 臨時休業のお知らせ | 2025年12月18日(木)はマンションギャラリーを臨時休業させていただきます。 |
| 年末年始休業のお知らせ | 2025年12月27日(土)～2026年1月7日(水)は年末年始休業期間とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月8日(木)以降、順次対応いたします。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。 |
| 販売開始予定時期 | 2025年12月中旬 |
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,500万円台～6,800万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 59.16㎡～73.78㎡ |
| バルコニー面積 | 8.92㎡～10.26㎡ |
| 管理費（月額） | 10,500円～13,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,250円～6,550円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
10,500円～13,100円 |
| 修繕積立基金 （引渡時一括） |
367,500円～458,500円 |
※価格・販売戸数は未定です。
※最終期の販売住戸が未確定のため物件データは最終期以降の全販売対象住戸（3戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
| 所在地 | 東京都江戸川区松江7丁目429番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅まで徒歩16分 都営新宿線「船堀」駅まで徒歩21分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 621.97㎡（実測）、621.97㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 301.86㎡ |
| 建築延床面積 | 2,888.05㎡（容積対象外面積415.40㎡を含む） |
| 建築確認番号 | JCIA確認S24第00008号（令和6年5月24日付） |
| 総戸数 | 36戸 |
| 竣工予定 | 2026年4月上旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月上旬 |
| 売主・販売提携(代理) | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163－1310 東京都新宿区西新宿6－5－1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 三信住建株式会社 〒104－0061 東京都中央区銀座6－2－1 Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣（1）第9956号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 株式会社ウラタ |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社宮田建築事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に72台（月額使用料：100円～700円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| 駐車場 | 敷地内にEV対応平置6台（内身障者用1台）（月額使用料：20,000円～21,000円／台） |
| バイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：3,000円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年11月18日 |
