設備・仕様

• KITCHEN

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• POWDER ROOM

• COMFORT

• ECO

• SECURITY

• STRUCTURE

KITCHEN

暮らしの所作まで美しく
引き立てるデザインと機能。

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  ディスポーザー

  気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が軽減できます。

  ※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。

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  浄水器一体型
  ハンドシャワー水栓

  浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。

  ※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

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  ホーロー整流板付き
  ステンレスレンジフード

  パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高める整流板付きのステンレスレンジフードを採用しました。整流板は取り外しが可能で、油汚れのお手入れも簡単に行えます。

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  アクリル系人工大理石
  カウンタートップ

  上質で高級感のある人工大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。

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  ホーローキッチンパネル

  汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。

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  耐震ラッチ

  地震の揺れで吊戸棚内の食器等が飛び出さないよう、扉に耐震ラッチを設置しました。

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  ラップストッカー＆
  キッチンペーパーホルダー

  ストレージハンガー付き
  吊戸棚

  収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。

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  オールスライド収納

  奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。

  ※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

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  シンク前収納ポケット

  シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。

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  スパイスボックス

  使用頻度が高い調味料を収納するスパイスボックスをガスコンロの近くに設置しました。

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  ブルモーション機能

  スライド収納をしまう際に、ゆっくりと静かに引き込まれるブルモーション機能を採用しました。

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BATHROOM

心まで柔らかく暖かくする、
穏やかな安らぎのカタチ。

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    コンフォート
    ウェーブクリックシャワー

    大粒の水玉とスプレーシャワーとのミックスにより適度な刺激の浴び心地を実現した節水タイプのシャワーを採用しました。吐水・止水のスイッチの切り替えを片手で行えるため、お子様の体を洗ったりお風呂掃除にも便利です。

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    サーモスタット
    混合水栓

    シャワー中に吐水・止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。シャワー・給湯ともに快適な使用が可能です。

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    フルオートバス

    湯張りから、追い焚き、保温、足し湯まですべておまかせ全自動のフルオートバスを採用しました。

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    ミラー＆スライドバー

    浴室をスタイリッシュに演出する縦型のミラーを設置しました。また、より快適にシャワーをお使いいただけるよう、高さを自在に調節できるスライドバーを採用しました。

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  トレイ（収納棚）

  浴室内にはシャンプーや石鹸などの小物を置けるトレイを2段設置しました。

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  ダブル物干しバー

  浴室内での衣類乾燥に重宝する着脱式の物干しバーを2本設置しました。雨の日や夜間などのお洗濯に便利です。

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  魔法びん浴槽

  断熱材で包んだ浴槽は、二重構造により4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑える保温性を実現。また、断熱性の高いふろふたを採用しています。

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  24時間換気機能付き
  浴室暖房乾燥機

  衣類と浴室の乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。 24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  スマートカウンター

  シャンプーや入浴小物などを置けるカウンターを採用しました。凹凸をなくしたシンプルなシルエットでお手入れしやすい設計です。

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  浴槽手摺

  小さなお子様やお年寄りの方も安心して入浴できるよう、浴槽の出入りをサポートする手摺を設置しました。

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  カラリ床

  水はけが良く、水滴や水たまりをカットする床を採用しました。カラリと乾くので汚れがつきにくく、ブラシの通りが良いためお掃除が楽にできます。

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  らくポイヘアキャッチャー

  排水口とボウル内部の水の流れで髪やゴミをまとめます。ヘアキャッチャー表面は髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造で、簡単に捨てやすい形状です。

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  ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水栓の開閉が可能なワンプッシュ排水栓を採用しました。無理な体勢で排水栓を抜く必要がなく、安全です。

• ワンプッシュ排水栓

  ボタンを押すだけで排水栓の開閉が可能なワンプッシュ排水栓を採用しました。無理な体勢で排水栓を抜く必要がなく、安全です。

※｢ミスティ｣は東京ガス㈱の登録商標です。

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POWDER ROOM

自分を磨く場所にふさわしい、
磨き上げられた空間を。

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    三面鏡キャビネット

    洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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    シングルレバー
    シャワー混合水栓

    温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です

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    リネン庫

    パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。

    ※Dタイプを除く

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  ダブルタオルハンガー

  バスルームのドアには、ハンガーバーを2本設置しました。家族での入浴時など、バスタオルを複数枚使用する際に便利です。

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  参考写真

  ボウル一体型
  人造大理石カウンター

  広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  参考写真

  チャイルドミラー

  洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。　

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  eレバー

  シングルレバーシャワー混合水栓には、無駄なお湯を自然にカットする構造のeレバー水栓を採用しました。

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  ボウル下ポケット収納

  洗面化粧台のボウル下には、ポケットタイプの収納スペースを設けました。洗面まわりの小物などの整理に便利です。

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  ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の下部には、ヘルスメーター専用の収納スペースを設けました。取り出しやすく、邪魔になりません。

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  フランジレス排水口

  排水口まわりの金属部分（フランジ）をなくしたフランジレス排水口を採用しました。水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。

• フランジレス排水口

  排水口まわりの金属部分（フランジ）をなくしたフランジレス排水口を採用しました。水垢がつきにくく、お手入れも簡単です。

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COMFORT

暮らしの品質は、
空間の細部に宿る。

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  image photo

  参考写真

  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。

  ※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。

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    概念図

    低放射Low-E複層ガラス

    高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。

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    高耐久フローリング

    キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。

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  回転式ドアキャッチャー

  リビング・ダイニングのドアには扉の開放のみでロック・解除を行うドアキャッチャーを設置しました。床に手を伸ばす必要がないため、便利です。

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  24時間換気システム

  住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

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  マルチメディアコンセント

  コンセント・テレビ・インターネット・電話（洋室（1）のみ）用端子を一箇所にまとめたマルチメディアコンセントを採用しました。

  ※リビング・ダイニングには電話コンセントを設置しています。

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  ワイドスイッチ&
  人感センサー付き玄関照明スイッチ ワイドスイッチ&人感センサー
  付き玄関照明スイッチ

  操作面が広いワイドスイッチを採用。また、人の出入りを感知して、自動点灯を行う人感センサー付き玄関照明スイッチを設置しました。

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  LED足元保安灯

  明るさセンサーにより消灯時、停電時に自動で点灯します。また、プレートから取り外すことで懐中電灯としても使うことが可能です。

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  LED照明

  消費電力が少なく、長寿命のLED照明を専有部・共用部に採用しました。

  ※一部除く

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  差圧式給気口

  リビング・ダイニングにはキッチンレンジフード運転時に生じる気圧差によって自動で開閉する、差圧式給気口を採用しました。常時開放するタイプではないため、熱損失を抑えます。

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  フチレス形状＆
  お掃除リフトアップ

  便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座部が真上にしっかり上がり、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。気になるにおいの元もカットします。

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  トイレ手洗い器

  トイレには上質で清潔感のある空間を演出する手洗い器を設置しました。

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  ガラス手摺

  バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用しました。

  ※一部除く

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  シックハウス症候群対策

  シックハウス症候群の原因といわれるホルムアルデヒドを、極力排除した壁紙や建材を使用しています。

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  ペット飼育可

  ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。

  ※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。

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  参考写真

  宅配ボックス

  エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。

  ※宅配ボックスについては施工の都合上、仕様・色味が変更になる場合があります。予めご了承ください。

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  24時間ゴミ出し可能

  時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。

  ※管理規約に準じます。

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ECO

家計も環境も。家族の将来まで
見つめた暮らしの提案。

• ■エネルックリモコンは、毎日楽しみながら「省エネ」「節水」など、エコを実践できる機能を搭載。

  

  • ■エネルックリモコンは、
    毎日楽しみながら「省エネ」「節水」など、
    エコを実践できる機能を搭載。

    

  • • ❶ 使用状況をメモリでカラー表示
      「エネリング」

      青・オレンジの分かりやすいカラー表示で【昨日と今日】の節約状況を確認できます。

      

      ❷ どの角度からも見やすい有機EL表示

      エネルックリモコン

      ガス・お湯の使用量の目安などをグラフで確認でき、意識的に節約ができる「エネルックリモコン」をキッチンに設置しています。

    • ❸ 「エネルックスイッチ」

      スイッチを押すごとに最新情報を「エネリング」に表示しお知らせします。

      ❹ エコスイッチ

      節ガス・節水ができる4つのエコ機能を個別にオンオフ。使いやすくカスタマイズしています。

      

• 部屋全体をムラなく暖めます

  床暖房とエアコンの併用により部屋全体をムラなく暖めます。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので身体への負担が少ない暖房です。

  

  ※【2023年東京ガス測定値】「住宅の断熱性能」「温水マットの敷設率」「エアコン性能」「お客さまの使用状況」などにより異なります。

• ■おトクなガス料金メニュー

  東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しています。

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SECURITY

24時間365日を見守り続ける
セキュリティ体制。

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  概念図

  次世代オートロックシステム
  「Raccess」＆トリプルセキュリティ

  キーをカバン等に入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠可能なハンズフリー機能が備わった「Raccess」を採用しました。風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムで、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

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  概念図

  24時間セキュリティシステム

  住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。

  ※一部住戸に窓センサーあり

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  概念図

  P波センサー設置エレベーター

  エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。

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  防犯監視カメラ

  設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。

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  防犯窓付きエレベーター

  エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。

  ※1・11・12Fは防犯窓無し

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  リバーシブルディンプルキー

  1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。

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  ハンズフリーカラーモニター付き
  インターホン

  住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。

• 防犯センサー

  防犯センサーをセットした後に窓が開くと、不法侵入を知らせる警報を住戸内インターホン親機から鳴らして異常信号を送信。その後、ALSOKが状況に応じて迅速かつ的確に対処します。

  ※1・2Fの一部住戸のみ

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STRUCTURE

家族の安心を支え続ける堅牢な構造。

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  構造概念イメージ図

  • 地質調査

    耐震の基本は足元から。建物の基礎を設計する上で、建物を支える地盤（支持層）を的確に決定する事が重要です。計画建物の概略が決まった時点で、敷地内の数カ所において地質調査を行います。地層構成と地質特性などを調べ、建物を支持する地盤の位置などを決定します。

  • Q：標準貫入試験とは・・・

    「標準貫入試験」は、地中に挿した調査棒の上に、重さ63.5kg±0.5kgのハンマー（おもり）を、76cm±1cmの高さから自由落下させ、調査棒を約30cm打ち込むのに要する回数（N値と言い最大値は60）を測定する調査です。 つまりN値が高ければ高いほど、その地層は固いという事になります。

    

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    強固な地盤と耐震基礎

    「ガーラ・レジデンス橋本」では、N値50以上となる粘土混り砂礫層を建物を支える支持層とし、アースドリル式拡底杭工法による先端深度約18ｍ、杭径1,000mm～1,300mmの杭を32本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。

    ※N値とは：「Q.標準貫入試験とは・・・」をご参照ください。

  • Q：標準貫入試験とは・・・

    「標準貫入試験」は、地中に挿した調査棒の上に、重さ63.5kg±0.5kgのハンマー（おもり）を、76cm±1cmの高さから自由落下させ、調査棒を約30cm打ち込むのに要する回数（N値と言い最大値は60）を測定する調査です。 つまりN値が高ければ高いほど、その地層は固いという事になります。

    

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    外壁・戸境壁

    外壁のコンクリート厚は約180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約220mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。

    ※バルコニー・共用廊下側は乾式壁（ALC壁）

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    KHスラブ

    コンクリートのたわみを防ぐ「KHスラブ工法」を採用しました。載荷実験により、100年たっても安心なたわみ性能を保持しております。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。

    ※一部除く

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    床スラブ構造・二重天井

    住戸部分のスラブ厚を約２００mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。

    ※1階住戸のみコンクリートスラブ厚約150mm

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  溶接閉鎖型フープ

  従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

  ※一部除く

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  対震枠住戸玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。

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  梁内蔵耐震壁

  従来の工法では出現していた梁を戸境壁に内蔵することにより、スッキリとした室内空間を実現します。

  ※一部除く

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  アウトフレーム工法

  バルコニー側の柱型を室外に出したアウトフレーム工法を採用しました。柱が居住空間に出っ張らなくなるため、空間を有効に使え、すっきりと家具を配置できます。

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  かぶり厚

  コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚くした数値で設計。コンクリートの中性化に伴う鉄筋の発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。

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  構造壁のダブル配筋

  マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

  ※一部除く

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  コンクリート強度

  コンクリート強度30～36N/㎟（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

  ※一部除く※N/m㎡（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N/m㎡とは約10kg/1c㎡。

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  水セメント比50％以下

  長期にわたり劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50％以下に抑え、耐久性を高めました。コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入などを防ぎます。

  ※一部除く

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  排水管の防音対策

  キッチン・浴室・洗面室・トイレなどの水を集めて流す排水立管には、遮音シートを巻いています。

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  防災備蓄倉庫

  災害に備えて防災備蓄倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。

  ※予定