OUTLINE
物件概要
「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」
第3期販売スケジュール（予告）
| マンション ギャラリー |
10/26(土)・27(日) 第3期モデルルームオープン！[予約制] ご案内時間 ①10：00～ ②13：00～ ③16：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
| 販売開始予定時期 | 2024年11月下旬 |
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」
第3期販売概要（予告）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,600万円台～4,500万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4,200万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.79㎡～65.64㎡ |
| バルコニー面積 | 11.21㎡・11.30㎡ |
| テラス面積 | 11.21㎡ |
| 専用庭面積 | 11.80㎡（月額使用料／350円） |
| 管理費(月額) | 9,800円～10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,900円～5,450円 |
| 管理準備金 (引渡時一括) |
9,800円～10,900円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括) |
343,000円～381,500円 |
※価格・販売戸数は未定です。
※第3期以降の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸（20戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,410万円・4,980万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 63.63㎡・65.64㎡ |
| バルコニー面積 | 11.30㎡・15.29㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 28.89㎡（月額使用料／850円） |
| 管理費(月額) | 10,600円・10,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,300円・5,450円 |
| 管理準備金 (引渡時一括) |
10,600円・10,900円 |
| 修繕積立基金 (引渡時一括) |
371,000円・381,500円 |
※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」全体概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番） 神奈川県大和市福田3丁目9番地1（住所）※住居表示制度未実施 |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分 |
| 地目 | 畑（引渡時までに宅地に地目変更予定） |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60%（70％） |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1,934.34㎡（実測）、1,933.00㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 分譲後の権利形態 |
|
| 建築面積 | 698.56㎡ |
| 建築延床面積 | 4,296.26㎡（容積対象外面積428.24㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付） |
| 総戸数 | 60戸(住戸) |
| 竣工予定 | 2025年9月中旬 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月中旬 |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクスト 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣(1)第9976号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 馬淵建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社オームラ建築設計 |
| 分譲後の 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤) |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内にサイクルポート60区画［月額使用料／900円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| 駐車場 | 敷地内に40台（機械式32台、平置8台［内来客用2台、サービス用1台］）［月額使用料／4,000円～11,000円、保証料／使用料1ヶ月分］ |
| バイク置場 | 敷地内に5台［月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／1,100円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2024年10月22日 |
| 次回更新予定日 | 2024年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年10月29日 |
