OUTLINE 物件概要
「ガーラ・レジデンス橋本」
第2期2次販売スケジュール(予告)
| マンション ギャラリー |
モデルルームオープン！！＜予約制＞ ご案内時間 ①10：00～ ②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜定休 |
| 販売開始予定時期 | 2025年5月下旬 |
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス橋本」第2期2次販売概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台～6,200万円台（※100万円単位） |
| 予定最多価格帯 | 4,900万円台（※100万円単位） |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.57㎡～68.67㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡～24.15㎡ |
| テラス面積 | 12.00㎡ |
| 専用庭面積 | 11.82㎡（使用料月額／350円） |
| 管理費（月額） | 10,000円～11,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～5,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,000円～11,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 350,000円～413,000円 |
※価格・販売戸数は未定です。
※第2期2次以降の販売住戸が未確定のため物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（85戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
「ガーラ・レジデンス橋本」第2期1次先着順販売概要
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,898万円～6,298万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,900万円台・5,400万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 58.57㎡～68.67㎡ |
| バルコニー面積 | 11.60㎡～24.15㎡ |
| テラス面積 | 12.00㎡ |
| 専用庭面積 | 11.82㎡（使用料月額／350円） |
| 管理費（月額） | 10,000円～11,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,000円～5,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,000円～11,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 350,000円～413,000円 |
| 申込受付場所等 | 申込受付場所／「ガーラ・レジデンス橋本」マンションギャラリー 申込受付時間／10:00～18:00 定休日／水・木曜定休 |
※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）をご持参ください。
「ガーラ・レジデンス橋本」全体概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目2171番1（地番） 神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目9番以下未定（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅まで徒歩15分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 工業地域、建築基準法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 4,713.99㎡（実測）、4,713.99㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 1,411.26㎡ |
| 建築延床面積 | 10,259.44㎡（容積対象外面積839.55㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R050896号（令和6年3月25日付） |
| 総戸数 | 140戸 |
| 竣工予定 | 2026年3月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクスト 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(代理) | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、(一社)全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携(復代理) | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に212台（月額使用料：100円～500円／台、初回登録料：2,000円／台）、サイクルポート34区画（月額使用料：1,200円／区画、初回登録料：4,000円／区画） |
| 駐車場 | 敷地内に平置70台（内1階専用８台、身障者用1台）（月額使用料：5,000円～10,000円／台） |
| バイク置場 | 敷地内に6台（月額使用料：2,000円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年4月30日 |
| 次回情報更新予定日 | 2025年5月8日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月8日 |