ポジション［公式］ガーラ・レジデンス田無｜西武新宿線「田無」駅の新築分譲マンション

ガーラ・レジデンス田無

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駅9分
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Future
現地周辺航空写真 現地周辺航空写真
現地周辺航空写真

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「田無」駅を徒歩圏に
利便と安らぎを間近に。

「田無」駅周辺において、駅前から多彩な商業施設が集積しているのが「北口エリア」。その賑わいを抜け徐々に静けさが漂う穏やかな住宅街へ。駅から徒歩9分の近さにありながら永住に値する穏やかで心地よい日々が始まります。
現地周辺航空写真
現地周辺航空写真
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「静けさ」と「賑わい」を享受する暮らし。
一般的には、駅徒歩10分未満には商業施設や高層の建物が多いことから、用途地域が住居系である場所はそう多くはありません。「ガーラ・レジデンス田無」は駅徒歩9分にして第一種低層住居専用地域に立地※1、加えて全103邸のグランドスケール。過去8年で本物件のみ※2という希少性の高さをご理解いただけるでしょう。
高い空と開放感に心を潤す日々を。
バルコニーから望むのは、第一種低層住居専用地域の街並みと視界に広がる大きな空。日中は穏やかな開放感と共に、夜は癒しの光の景で日々をもてなします。

強固で安定した地盤
武蔵野台地の安心感。

田無は、強固で安定した地盤の武蔵野台地の中央部に位置。地震の揺れに強く、液状化も起こりにくいとされています。また、標高が高く近くに大きな河川もないため、洪水や浸水の被害も受けにくい地域です。
武蔵野台地概念図
武蔵野台地概念図／出典：東京都都市整備局ホームページ

Footwork
都心へ直結
機動力の高い交通アクセス。

始発駅でもある「田無」駅から「高田馬場」駅へダイレクトアクセスでわずか21分（通勤時）。武蔵野の玄関口に相応しい都心へのスムーズな移動で、暮らしのフィールドが大きく広がります。
路線図
路線概念図
路線図
軽快な日々を叶える、
すべての運行列車の停車駅。
快速急行や通勤急行など、すべての運行列車が停車する「田無」駅。始発を利用すれば毎朝ストレスの少ない通勤・通学を実感できるほか、このスピーディかつ軽快なアクセスは、日々の暮らしに時間のゆとりを創出します。
日々の選択肢を広げる
都心へのマルチアクセス。
「高田馬場」駅からJR山手線や東京メトロ東西線利用で、大手町や渋谷へ。東京都心のオフィスゾーンや商業ゾーンなどいくつもの主要駅につながるアクセスが、日々の選択肢を広げます。

新宿から約15km圏
都心近接のポジショニング。

田無は直線で新宿から約15km圏、調布や武蔵小杉などと同等の"都心近接"ポジションに位置しています。都市の躍動を身近にしながら、安らぎに満ちた暮らしを楽しめる絶妙な距離感が、暮らしに深いゆとりと自由をもたらします。
距離圏概念図
距離圏概念図

Shopping Mall
住環境が充実
沿線屈指の商業集積度。

沿線の中でも、周辺駅に比べて高い商業集積度を誇る「田無」駅。特に北口エリアに広がる豊富な利便性が、暮らしの満足度を充足させます。
「田無」駅北口
「田無」駅北口（徒歩9分／約720m）
沿線の中で際立つ商業利便性。
沿線の急行停車駅と比べても「田無」駅の利便性は◎。身近に揃う充実の商業環境が、他駅とは違う暮らしの差を生み出します。
■全産業事業所数
全産業事業所数
■小売業事業所数
小売業事業所数
■飲食店事業所数
飲食店事業所数
Realnetマンションサマリ調べ
（「田無」駅と最寄り4駅／「花小金井」駅・「上石神井」駅・「鷺ノ宮」駅の各駅徒歩10分圏内の事業所数比較2026年8月現在）

Future
より便利に安全に変わる
「田無」駅南口広場整備事業。

駅南口では、「魅せる」「集う」「繋がる」をテーマに、コミュニティバスやタクシーの乗り入れなどの車両スペース確保をはじめ、交通機関の乗り換えの利便性や防災機能の向上、歩車道分離による歩行者の安全を目的に、交通広場（ロータリー）の整備事業が進められています。「魅せる」「集う」「繋がる」をテーマに、防災機能の向上や、歩行者の安全にも配慮。「田無」駅南口の交通広場が美しく整備されます。
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詳しくはこちら 西東京市役所ホームページ

※1：本計画地は「第一種低層住居専用地域」と「近隣商業地域」の混合エリアです。
※2：Realnetマンションサマリ調べ（「田無」駅最寄りで「駅徒歩10分未満」の新築分譲マンションの販売は2018年以来8年ぶり）
※掲載の航空写真は2026年8月に撮影したものに一部加工を施しております。
※掲載の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m／1分として算出しています。端数は切り上げています。
※掲載の情報は2026年9月現在のものです。