物件概要［公式］ガーラ・レジデンス田無｜西武新宿線「田無」駅の新築分譲マンション

OUTLINE

「ガーラ・レジデンス田無」販売概要（予告）
所在地	東京都西東京市田無町2丁目167番1外5筆（地番）
交通	西武新宿線「田無」駅まで徒歩9分
地目	宅地
地域・地区	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域、準防火地域、第1種高度地区・第3種高度地区
建ぺい率	50%・80%（68.98%）
容積率	100%・300%（226.56%）
敷地面積	3,670.85㎡（実測）、3,432.30㎡（登記簿）、3,636.12㎡（建築確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上15階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	1,875.17㎡
建築延床面積	7,762.72㎡（容積対象外面積838.02㎡を含む）
建築確認番号	第UHEC建確R070723号（令和8年2月10日付）
総戸数	103戸（住戸[優先分譲住戸2戸含む]）
販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S〜4LDK
住戸専有面積	57.33㎡～76.32㎡
バルコニー面積	8.95㎡～17.28㎡
ルーフバルコニー面積	16.50㎡～26.51㎡（月額使用料／未定）
サービスバルコニー面積	3.68㎡・4.02㎡
テラス面積	10.08㎡～10.80㎡
専用庭面積	21.81㎡～32.07㎡（月額使用料／未定）
竣工予定	2028年10月下旬
引渡可能年月	2028年10月下旬
売主	株式会社FJネクストレジデンシャル〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	新日本建設株式会社
設計・監理	株式会社ガイ・プランニング　一級建築士事務所
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に195台[月額使用料／未定、登録料(登録時一括)／未定]
駐車場	敷地内に34台（機械式32台、平置2台[身障者用1台]）[月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分]
バイク置場	敷地内に4台[月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定]
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／未定、オンライン防犯警備料（月額）／未定※一部住戸のみ
販売開始予定時期	2026年11月下旬
情報公開日	2026年9月10日
※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（101戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。