| マンションギャラリー | 2/28(土)・3/1(日)・7(土)・8(日)モデルルームご見学会開催！！［予約制］ |
|---|---|
| ご案内時間 | ➀10:00～ ②13:00～ ③16:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内も承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝⽇を除く） |
| 臨時休業のお知らせ | 2026年2月26日(木)は臨時休業とさせていただきます |
| 販売開始予定時期 | 2026年3月中旬 |
| ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 | |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,400万円台～6,400万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5,600万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 61.56㎡～71.02㎡ |
| バルコニー面積 | 10.92㎡～12.16㎡ |
| 管理費（月額） | 9,500円～１1,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,750円～5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,500円～11,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 332,500円～385,000円 |
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※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（23戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 |
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| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,090万円～6,120万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 | 61.56㎡・71.02㎡ |
| バルコニー面積 | 11.11㎡・12.16㎡ |
| 管理費（月額） | 9,500円・11,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,750円・5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,500円・11,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 332,500円・385,000円 |
| 申込受付場所等 |
■申込受付場所／「ガーラ・レジデンス湘南台」マンションギャラリー ■申込受付時間／10:00～18:00 ■定休日／火・水曜日（祝日を除く） |
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※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。 ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。 |
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| 所在地 | 神奈川県藤沢市円行2丁目20番5外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域、建築基準法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1,615.94㎡（実測）、1,615.93㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権 |
| 建築面積 | 362.47㎡ |
| 建築延床面積 | 3,589,19㎡（容積対象外面積357.51㎡を含む） |
| 建築確認番号 |
第R06普及協会00114号（令和6年9月20日付） 第R06普及協会01114号（令和7年2月4日付） |
| 総戸数 | 48戸（住戸） |
| 竣工予定 | 2027年2月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月下旬 |
| 売主 |
株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 馬淵建設株式会社 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社オームラ建築設計 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤) |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に114台［月額使用料／300円・500円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| 駐車場 | 敷地内に平置34台［月額使用料／7,000円、保証料／使用料1ヶ月分］ |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2026年2月24日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月3日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月3日 |
