物件概要［公式］ガーラ・レジデンス湘南台｜小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩11分

OUTLINE

「ガーラ・レジデンス湘南台」販売概要（予告）
所在地	神奈川県藤沢市円行2丁目20番5外2筆（地番）
交通	小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅まで徒歩11分
地目	宅地
地域・地区	準工業地域、建築基準法第22条区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	1,615.94㎡（実測）、1,615.93㎡（登記簿）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上13階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	362.47㎡
建築延床面積	3,589,19㎡（容積対象外面積357.51㎡を含む）
建築確認番号	第R06普及協会00114号（令和6年9月20日付）第R06普及協会01114号（令和7年2月4日付）
総戸数	48戸（住戸）
販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK
住戸専有面積	61.56㎡～71.02㎡
バルコニー面積	10.92㎡～12.16㎡
竣工予定	2027年2月下旬
引渡可能年月	2027年2月下旬
売主	株式会社FJネクストレジデンシャル〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	馬淵建設株式会社
設計・監理	一級建築士事務所　株式会社オームラ建築設計
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤)
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に114台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］
駐車場	敷地内に平置34台［月額使用料／未定、保証料／未定］
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／未定、オンライン防犯警備料（月額）／未定※一部住戸のみ
販売開始予定時期	2025年10月下旬
情報公開日	2025年8月22日
※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（48戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。