間取り｜［公式］ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー｜東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩15分｜江戸川区の新築分譲マンション

ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー

Plan

暮らしのシーンをより豊かに仕立てる、こだわりのプランニングを。

角住戸だから叶う魅力のポイント

多面採光が実現する、居住性の高い邸宅設計。

全邸角住戸の独立性を重視したフロアプランを採用。
プライバシーに配慮しながらも高い開放性を確保した私邸空間を実現しています。

居住者が限定されるためプライベート感の高い住戸設計

居住者が限定されるため
プライベート感の高い住戸設計

角住戸だから隣接住戸の生活音の影響が少ない

角住戸だから隣接住戸の
生活音の影響が少ない

基準階平面図

基準階平面図

通気性に優れた明るく心地の良い3面採光

通気性に優れた
明るく心地の良い
3面採光

明るい2面採光のリビング・ダイニングと洋室（1）

明るい2面採光の
リビング・ダイニングと洋室（1）

開放的なバルコニーからの視界が広がります。

左右の矢印マークにカーソルを置くと、スライドします。

※掲載の眺望写真は現地13階相当の高さより西・南方面をパノラマ撮影（2021年11月）したものにCG処理を加えたものであり、実際とは多少異なります。

※掲載の写真はすべてイメージです。

A

有効面積の上手な活用でプライベートも家族の団らんも

集いと寛ぎを兼ね揃えた、ワイドリビングを住まいのメインステージに。
ご夫婦それぞれのライフスタイルにも配慮した収納充実のプランニング。

下記ボタンをクリックすると掲載間取りが切り替わります。

  • 基本プラン
  • セレクト1
ATYPE
3LDK+2WIC
専有面積62.74㎡（約18.97坪） バルコニー面積／10.95㎡（約3.31坪）
●にカーソルを置くとこのタイプのポイントが表示されます
A type
  • ご返済シミュレーション

    〈Aタイプ（201号室）3LDK＋2WIC〉

    • 販売価格／3,990万円（税込）
    • 借入額／3,940万円
    • 紹介銀行変動優遇金利／0.35％
    • 借入期間／35年
    ＜頭金＞50万円
    ＜ボーナス＞0円
    （月々のお支払い）99,686円

    ■金融機関のご案内●紹介金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●返済期間／1年以上35年以内●金利／年利0.35％（変動金利／店頭金利より-2.385％優遇）●ローン取扱手数料／お借入金額の2.20%（税込）●保証料／なし※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2022年5月現在のもの。※その他諸経費（ローン借入、登記、権利関係等）が必要となります。詳しくは担当者へお尋ねください。

  • ❶
    ご夫婦そろっての不在時も安心の防犯機能
    各洋室の面格子や玄関ドアの多彩な防犯機能など、お互い留守にしがちのご夫婦でも安心のセキュリティをご用意。
    ご夫婦そろっての不在時も安心の防犯機能
  • ❷
    デザイン性と機能性に優れた先進の設備
    食器洗い乾燥機・ユーティリティシンクなどデザイン性と機能性が両立したキッチンは、料理に興味のなかった旦那様も立ちたくなる、そんなワクワクした空間に。
    デザイン性と機能性に優れた先進の設備
  • ❸
    開閉可能で可変性に優れたウォールドア
    ウォールドア
    ご夫婦2人の場合、洋室（3）との一体利用も◎。洋室（3）の収納もリビング収納として使用でき、将来家族が増えた際は、子供部屋としての利用も可能に。
    開閉可能で可変性に優れたウォールドア 開閉可能で可変性に優れたウォールドア
  • ❺
    優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング
    リビング・ダイニングリビング・ダイニング
    寝室もリビングも、2人でいるお部屋はいつも心地よく。リビングをワイドに使う事でさらに開口部が広がり、より明るく開放的な空間で風通しの良い爽やかなひと時を。
    優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング 優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング
  • ❻
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
    バルコニー洗面化粧台
    洗顔の際のタオル・小物等をゆったりと置けるワイドカウンターや随所に工夫を凝らした豊富な収納、さらには大きめのチャイルドミラーや収納付き三面鏡など慌ただしい朝も家族みんなで使えるゆとりの空間を確保しました。
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台 豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
  • ❻
    スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー
    バルコニーバルコニー
    テーブルセットの設置も可能な奥行きのあるバルコニー。開放的な眺望と明るい陽差しの中でのティータイム、ご夫婦のちょっとした談笑などゆとりある休日を。
    スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー
  • ❼
    適材適所の賢い収納力
    各居室に設けた大型収納

    豊富な収納を活かして
    すっきりとした空間を

    リビングと廊下に便利な収納スペースをご用意。散らかりがちな小物類や掃除用具を場所を分けて収納することで整理がしやすく、すっきりとした空間を実現します。

    LIVING ＆ HALL

    いつも清潔感のある
    洗面室を

    タオル類や洗剤等のストックに便利なリネン庫を設置。小物類が多く、煩雑になりがちな洗面室まわりをすっきりと整頓できます。

    POWDER ROOM

    2つのWICで
    様々な使い方を

    季節物や大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼットを2ヶ所にご用意。ご夫婦それぞれの収納スペースとしてもお使いいただけます。

    BED ROOM

ATYPE

［セレクト1］

3LDK+WIC+FAC
専有面積62.74㎡（約18.97坪） バルコニー面積／10.95㎡（約3.31坪）

ここがセレクトプランの変更ポイント！

整理整頓だけじゃない！収納のスタイルが変わります。

洋室（1）のウォークインクローゼットを廊下収納と繋げて1つのスペースに。
約1.5畳のファミリークローゼットとすることで収納力はさらにUP、また2way動線とすることで、忙しい朝の着替えやお掃除の際にも廊下から直接出入りができるなど、様々な使い方や楽しみ方が期待できます。

収納拡張
●にカーソルを置くとこのタイプのポイントが表示されます
A type
  • ご返済シミュレーション

    〈Aタイプ（201号室）3LDK＋2WIC〉

    • 販売価格／3,990万円（税込）
    • 借入額／3,940万円
    • 紹介銀行変動優遇金利／0.35％
    • 借入期間／35年
    ＜頭金＞50万円
    ＜ボーナス＞0円
    （月々のお支払い）99,686円

    ■金融機関のご案内●紹介金融機関／住信SBIネット銀行●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●返済期間／1年以上35年以内●金利／年利0.35％（変動金利／店頭金利より-2.385％優遇）●ローン取扱手数料／お借入金額の2.20%（税込）●保証料／なし※適用金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2022年5月現在のもの。※その他諸経費（ローン借入、登記、権利関係等）が必要となります。詳しくは担当者へお尋ねください。

  • ❶
    ご夫婦そろっての不在時も安心の防犯機能
    各洋室の面格子や玄関ドアの多彩な防犯機能など、お互い留守にしがちのご夫婦でも安心のセキュリティをご用意。
    ご夫婦そろっての不在時も安心の防犯機能
  • ❷
    デザイン性と機能性に優れた先進の設備
    食器洗い乾燥機・ユーティリティシンクなどデザイン性と機能性が両立したキッチンは、料理に興味のなかった旦那様も立ちたくなる、そんなワクワクした空間に。
    デザイン性と機能性に優れた先進の設備
  • ❸
    開閉可能で可変性に優れたウォールドア
    ウォールドア
    ご夫婦2人の場合、洋室（3）との一体利用も◎。洋室（3）の収納もリビング収納として使用でき、将来家族が増えた際は、子供部屋としての利用も可能に。
    開閉可能で可変性に優れたウォールドア 開閉可能で可変性に優れたウォールドア
  • ❺
    優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング
    リビング・ダイニングリビング・ダイニング
    寝室もリビングも、2人でいるお部屋はいつも心地よく。リビングをワイドに使う事でさらに開口部が広がり、より明るく開放的な空間で風通しの良い爽やかなひと時を。
    優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング 優れた通風設計と明るいリビング・ダイニング
  • ❻
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
    バルコニー洗面化粧台
    洗顔の際のタオル・小物等をゆったりと置けるワイドカウンターや随所に工夫を凝らした豊富な収納、さらには大きめのチャイルドミラーや収納付き三面鏡など慌ただしい朝も家族みんなで使えるゆとりの空間を確保しました。
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台 豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
  • ❻
    スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー
    バルコニーバルコニー
    テーブルセットの設置も可能な奥行きのあるバルコニー。開放的な眺望と明るい陽差しの中でのティータイム、ご夫婦のちょっとした談笑などゆとりある休日を。
    スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー スロップシンク付き奥行き1.8mの広々バルコニー
  • ❼
    適材適所の賢い収納力
    各居室に設けた大型収納

    豊富な収納を活かして
    すっきりとした空間を

    リビングと廊下に便利な収納スペースをご用意。散らかりがちな小物類や掃除用具を場所を分けて収納することで整理がしやすく、すっきりとした空間を実現します。

    LIVING ＆ HALL

    いつも清潔感のある
    洗面室を

    タオル類や洗剤等のストックに便利なリネン庫を設置。小物類が多く、煩雑になりがちな洗面室まわりをすっきりと整頓できます。

    POWDER ROOM

    2つのWICで
    様々な使い方を

    季節物や大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼットを2ヶ所にご用意。ご夫婦それぞれの収納スペースとしてもお使いいただけます。

    BED ROOM

B

陽差しと開放感あふれる南面開口プラン

家族が増えても安心。
ライフスタイルや家族構成の変化にも柔軟に対応するゆとりと心地よさを大切にしたプラン。

下記ボタンをクリックすると掲載間取りが切り替わります。

  • 基本プラン
  • セレクト1
  • セレクト2
BTYPE
3LDK+2WIC+FUC
専有面積70.53㎡（約21.33坪） バルコニー面積／11.96㎡（約3.61坪）
●にカーソルを置くとこのタイプのポイントが表示されます
B type
  • ❶
    ご家族の安心を守るセキュリティ。
    様々な防犯機能を備えた玄関ドアをはじめ、先進のセキュリティの数々を採用。大切なご家族に安心の日常を。
    ご家族の安心を守るセキュリティ
  • ❷
    美しく使いやすい設備の数々。
    食器洗浄乾燥機・ユーティリティシンクなど先進の設備も標準仕様としたキッチン、さらにお子さまと一緒に入浴しても広々使えるバスルームなど、使い心地を考えた快適な設備が日常をもっと豊かに。
    美しく使いやすい設備の数々
  • ❺
    通気性に優れた明るい3面開口。
    通気性に優れた風通しの良い空間設計。小さなお子様のお昼寝も家族揃っての団らんも常に快適で心地よい空間に。
    通気性に優れた明るい3面開口。
  • ❹
    プライバシー性の高い住戸設計。
    開放性と独立性の高い角住戸プラン。ご家族が集う団らんの時間もそれぞれのプライベートな時間も思いのままに。
    プライバシー性の高い住戸設計
  • ❸
    可変性に優れたウォールドア。
    ウォールドア
    普段は開放的なワイドリビングとして、ウォールドアを閉めればリモートワークのスペースに。その時々に応じて機能的に空間を仕切れるので、将来家族が増えた際も安心。
    可変性に優れたウォールドア。
  • ❻
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
    リビング・ダイニングリビング・ダイニング
    南面に開口部を設けることで明るさと温かさがさらにUP。家族が集う食卓がもっと楽しく、もっと快適に。
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
  • ❻
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
    バルコニー洗面化粧台
    洗顔の際のタオル・小物等をゆったりと置けるワイドカウンターや随所に工夫を凝らした豊富な収納、さらには大きめのチャイルドミラーや収納付き三面鏡など慌ただしい朝も家族みんなで使えるゆとりの空間を確保しました。
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台 豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
  • ❻
    広がる眺望とゆとりあるバルコニー。
    バルコニーバルコニー
    奥行き1.8mのゆとりと伸びやかな眺望が魅力のバルコニー。スロップシンクもついており、明るい日差しのもとでお子様と一緒に楽しいガーデニングも。
    抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。 抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。
  • ❼
    各居室に設けた大型収納。
    • ウォークインクローゼット

      ウォークインクローゼット

    • シューズクローゼット

      シューズクローゼット

    • 布団クローゼット

      布団クローゼット

    • リビング収納

      リビング収納

    • 廊下収納

      廊下収納

    2つのウォークインクローゼットに人気の布団クローゼットも。各居室に備えた大型収納をはじめ、リビングや廊下にも機能的な収納スペースを設けており、室内をスッキリ保てます。
    各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納
    各居室に設けた大型収納
BTYPE

［セレクト1］

2LDK+2WIC+FUC
専有面積70.53㎡（約21.33坪） バルコニー面積／11.96㎡（約3.61坪）

ここがセレクトプランの変更ポイント！

広々ワイドリビング仕様で
さらに明るく、さらに心地よく

ウォールドアを無くして一体利用とすることで開口部が広がり、明るく開放的なワイドリビングに。
ゆとりある心地良い空間を演出します。

間仕切り撤去
●にカーソルを置くとこのタイプのポイントが表示されます
B type セレクト1
  • ❶
    ご家族の安心を守るセキュリティ。
    様々な防犯機能を備えた玄関ドアをはじめ、先進のセキュリティの数々を採用。大切なご家族に安心の日常を。
    ご家族の安心を守るセキュリティ
  • ❷
    美しく使いやすい設備の数々。
    食器洗浄乾燥機・ユーティリティシンクなど先進の設備も標準仕様としたキッチン、さらにお子さまと一緒に入浴しても広々使えるバスルームなど、使い心地を考えた快適な設備が日常をもっと豊かに。
    美しく使いやすい設備の数々
  • ❺
    通気性に優れた明るい3面開口。
    通気性に優れた風通しの良い空間設計。小さなお子様のお昼寝も家族揃っての団らんも常に快適で心地よい空間に。
    通気性に優れた明るい3面開口。
  • ❹
    プライバシー性の高い住戸設計。
    開放性と独立性の高い角住戸プラン。ご家族が集う団らんの時間もそれぞれのプライベートな時間も思いのままに。
    プライバシー性の高い住戸設計
  • ❻
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
    リビング・ダイニングリビング・ダイニング
    南面に開口部を設けることで明るさと温かさがさらにUP。家族が集う食卓がもっと楽しく、もっと快適に。
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
  • ❻
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
    バルコニー洗面化粧台
    洗顔の際のタオル・小物等をゆったりと置けるワイドカウンターや随所に工夫を凝らした豊富な収納、さらには大きめのチャイルドミラーや収納付き三面鏡など慌ただしい朝も家族みんなで使えるゆとりの空間を確保しました。
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台 豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
  • ❻
    広がる眺望とゆとりあるバルコニー。
    バルコニーバルコニー
    奥行き1.8mのゆとりと伸びやかな眺望が魅力のバルコニー。スロップシンクもついており、明るい日差しのもとでお子様と一緒に楽しいガーデニングも。
    抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。 抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。
  • ❼
    各居室に設けた大型収納。
    • ウォークインクローゼット

      ウォークインクローゼット

    • シューズクローゼット

      シューズクローゼット

    • 布団クローゼット

      布団クローゼット

    • リビング収納

      リビング収納

    • 廊下収納

      廊下収納

    2つのウォークインクローゼットに人気の布団クローゼットも。各居室に備えた大型収納をはじめ、リビングや廊下にも機能的な収納スペースを設けており、室内をスッキリ保てます。
    各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納
    各居室に設けた大型収納
BTYPE

［セレクト2］

3LDK+FAC+WIC+FUC
専有面積70.53㎡（約21.33坪） バルコニー面積／11.96㎡（約3.61坪）

ここがセレクトプランの変更ポイント！

大きな収納スペースが
さらに広く、さらに使いやすく！

洋室（1）のウォークインクローゼットと廊下収納を1つの収納スペースとし、ファミリークローゼットへ。
収納力が上がるだけでなく、廊下側にも入り口を向けることで慌ただしい朝や外出時にお部屋に戻らず上着の着用が可能など使い方のバリエーションがより豊かに。

収納拡張
●にカーソルを置くとこのタイプのポイントが表示されます
B type セレクト2
  • ❶
    ご家族の安心を守るセキュリティ。
    様々な防犯機能を備えた玄関ドアをはじめ、先進のセキュリティの数々を採用。大切なご家族に安心の日常を。
    ご家族の安心を守るセキュリティ
  • ❷
    美しく使いやすい設備の数々。
    食器洗浄乾燥機・ユーティリティシンクなど先進の設備も標準仕様としたキッチン、さらにお子さまと一緒に入浴しても広々使えるバスルームなど、使い心地を考えた快適な設備が日常をもっと豊かに。
    美しく使いやすい設備の数々
  • ❺
    通気性に優れた明るい3面開口。
    通気性に優れた風通しの良い空間設計。小さなお子様のお昼寝も家族揃っての団らんも常に快適で心地よい空間に。
    通気性に優れた明るい3面開口。
  • ❹
    プライバシー性の高い住戸設計。
    開放性と独立性の高い角住戸プラン。ご家族が集う団らんの時間もそれぞれのプライベートな時間も思いのままに。
    プライバシー性の高い住戸設計
  • ❸
    可変性に優れたウォールドア。
    ウォールドア
    普段は開放的なワイドリビングとして、ウォールドアを閉めればリモートワークのスペースに。その時々に応じて機能的に空間を仕切れるので、将来家族が増えた際も安心。
    可変性に優れたウォールドア。
  • ❻
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
    リビング・ダイニングリビング・ダイニング
    南面に開口部を設けることで明るさと温かさがさらにUP。家族が集う食卓がもっと楽しく、もっと快適に。
    南面開口の明るいリビング・ダイニング。
  • ❻
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
    バルコニー洗面化粧台
    洗顔の際のタオル・小物等をゆったりと置けるワイドカウンターや随所に工夫を凝らした豊富な収納、さらには大きめのチャイルドミラーや収納付き三面鏡など慌ただしい朝も家族みんなで使えるゆとりの空間を確保しました。
    豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台 豊富な収納やワイドカウンターが魅力の大型洗面化粧台
  • ❻
    広がる眺望とゆとりあるバルコニー。
    バルコニーバルコニー
    奥行き1.8mのゆとりと伸びやかな眺望が魅力のバルコニー。スロップシンクもついており、明るい日差しのもとでお子様と一緒に楽しいガーデニングも。
    抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。 抜ける眺望とゆとりあるバルコニー。
  • ❼
    各居室に設けた大型収納。
    • ウォークインクローゼット

      ウォークインクローゼット

    • シューズクローゼット

      シューズクローゼット

    • 布団クローゼット

      布団クローゼット

    • リビング収納

      リビング収納

    • 廊下収納

      廊下収納

    2つのウォークインクローゼットに人気の布団クローゼットも。各居室に備えた大型収納をはじめ、リビングや廊下にも機能的な収納スペースを設けており、室内をスッキリ保てます。
    各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納 各居室に設けた大型収納
    各居室に設けた大型収納
「ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー」は「こどもみらい住宅支援事業」適用マンションです｜60万円の補助金が交付「ガーラ・レジデンス葛西アヴェニュー」は「こどもみらい住宅支援事業」適用マンションです｜60万円の補助金が交付

※対象者には条件がございます。詳細については、国土交通省ホームページでご確認ください。

通風通風 採光採光 アウトフレームアウトフレーム FAC：ファミリークローゼット WIC：ウォークインクローゼット FUC：布団クローゼット ※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、今後変更となる場合があります。
※掲載のイラスト内家具配置はイメージです。また、家具・調度品は販売価格に含みません。
※掲載の写真は全て参考写真となり、家具・調度品等は販売価格に含みません。また、一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。