物件概要
| マンションギャラリー |
おかげさまで全戸完売いたしました。 キャンセル待ち受付中。 ※マンションギャラリー閉館のお知らせ／2023年5月28日（日）をもってマンションギャラリーは閉館いたしました。 |
|---|---|
| 販売方法 | キャンセル待ち受付中。 現在、販売している住戸はございません。 詳細はキャンセル住戸が発生した際にお知らせします。 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西2丁目1番25（地番） 東京都江戸川区南葛西2丁目1番以下未定（住居表示） |
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| 交通 | 東京メトロ東西線｢葛西｣駅より徒歩15分 |
| 地目 | 雑種地（お引き渡し時までに宅地に地目変更予定です） |
| 地域・地区 | 準工業地域、防火地域、最低限高度地区（7ｍ）、江戸川区環状七号線沿道地区計画区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 407.41㎡（実測）、408.00㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 建物：（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 213.76㎡ |
| 建築延床面積 | 1,945.72㎡（容積対象外面積316.30㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R030596号（令和3年11月25日付） |
| 総戸数 | 24戸（住戸） |
| 竣工予定 | 2023年9月下旬 |
| 入居予定 | 2023年9月下旬 |
| 売主 |
株式会社ＦＪネクスト 〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣(1)第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 株式会社ウラタ |
| 設計・監理 | 株式会社ガイ・プランニング |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に48台［月額使用料／200円〜300円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| 駐車場 | 敷地内に機械式8台［月額使用料／16,000円〜22,000円、保証料／駐車場使用料の1ヶ月分］ |
| バイク置場 | 敷地内に2台［月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| オンライン防犯警備料（月額） | 880円（一部住戸のみ） |
| インターネット施設利用料（月額） | 990円 |
| 情報更新日 | 2022年3月14日 |
