第5弾 帰ってきた建設地シリーズ

「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」マンションギャラリーです☆★☆彡

 

2021年4月某日・・・コロナ禍でやむなく涙涙で最終回を迎えてから早2年・・・

 

全国各地から復活希望の声が上がり…あの伝説のブロガーが帰ってきた!

 

お帰りなさい!

 

帰ってきた!設地シリーズ!船堀2023ver.

コロナ禍になる前に行われた、あの「月刊BLOGガイド」の

 

ブログ番長は誰だ?2019~」では・・・

 

伝説のブログ!位!

 

ブログの中のブログ位!

 

ブログブログによるブログのためのブログ!1位!

 

と賞を総なめ3冠達成!

 

そしてみなさまお待ちかねの人気No.1“建設シリーズ”が新しく生まれ変わり

 

“ケンシリ”として船堀に帰ってきました。

 

 

ま ず は 建 設 地 の 情 報 か ら ↓ 

  map

 

 売主:FJネクスト

  

 

  

建設:株式会社ウ

 

  

 最終期販売間近!第期販売中!

 

  

 引渡し:White Day

 

ケンシリ・・・あぁ懐かしい・・・ひで

2022年10月中旬のパシャ!

 

 2023年2月上旬のパシャ!

 

たまには曇りでもパシャ!

 

2023年2月下旬・・・曇りの夕方、SouthCourt(南棟予定)をパシャ!

 

まだ南棟が無い時の5階部分が見えるEastCourt(東棟)もパシャ!

 

2023年4月下旬の朝7時EastCourtを~パシャ!

船堀駅までのバスを待ちながら~パシャ!

 

強固な地盤約55mまで打った杭の骨組み鉄筋をパシャ!

 

そして・・・2023年GW最新

ちょっ~~~~~~~とづつ完成へ近づいています~~~♪

 

どうもミキサー車の運転手です

 

先日、8階の床部分に生コンを打っていたら

 

ぼくのヘルメットに“ナナホシテントウ虫”がとまったんですよね

 

いや~すっかりだなぁ~

 

生コン打つのに最高な気持ちの良い季節になってきました

 

完成が待ち遠しいですね

 

 

さて次回ケンシリは・・・

 

3本です♬

 

 

社員ブログの中で人気No.1の建設地シリーズ

 

2023年 “春” 江戸川区 船堀で復活!!!

 

  お帰りなさい建設地シリーズ!

 

 

 

さぁ次回ケンシリはどうなるのか???

 

    復活早々、早くもネタ切れか?

 

それともさらに最終期販売最新㊙情報を入手するのか!!!

 

 どうなるケンシリ! 頑張れケンシリ!

 

              負けるなケンシリ!

 

 もうサヨナラなんて言わせない

 

 次回の更新までお楽しみに(^_-)-☆

 

ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー 公式ホームページはコチラ

船堀ブラザーズ

みなさん、こんにちは(*^-^*)
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」マンションギャラリーです!

 

【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】は2024年3月に完成する物件となり、
どんな感じの建物が出来上がるか気になるところですよね⁉

 

そこで今回は、これまでに船堀エリアで弊社が分譲した(※)2つの兄弟マンションをご紹介いたします♪

 

① ガーラ・レジデンス船堀
② ガーラ・レジデンス船堀プロムナード

 

※①売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト(現 株式会社FJネクストホールディングス)
②売主:株式会社FJネクストホールディングス

 

≪ガーラ・レジデンス≫シリーズは同じような仕様で作られているので、
こんな感じになるのかぁ~とイメージが湧いてくると思います!!

 

まずは、2020年2月に完成した【ガーラ・レジデンス船堀】をご紹介いたします。こちらは地上9階建て、総戸数49戸の物件となります。

 

 

 

とてもカッコいい物件ですね~!!!!!!!
もう築3年となりますが、新築同様にとても綺麗です。

 

 

 

エントランスまで少しアプローチがあり、高級感を演出してくれています!

 

少し中に入ってみましょう🎵

 

 

入ってすぐにオートロックの操作盤があり、
間接照明がホテルのような空間を作り出してくれています。

 

少し先に進むと・・・

 

 

 

宅配BOXとメールBOXがあります。

 

メールBOXはウォールスルー(壁貫通式)のため、お住まいの方はオートロックの内側から取り出しが可能です。プライバシーがしっかりと確保できて安心ですね♫

 

その他、駐輪場も屋内なので、雨に濡れず安心です。
そしてスライド式のため、自転車の出し入れラクラクできます!

 

 

それでは次に、2023年3月に完成したばかりの
【ガーラ・レジデンス船堀プロムナード】をご紹介いたします♪
こちらは地上11階建て、総戸数30戸の物件となります。

 

 

 

こちらもまたカッコいいですね~!!!!!!!
この物件は1フロア3住戸で角住戸率が約66%の物件です。

 

 

まだ入居前の写真となり、出来立てホヤホヤの状態です♪
※2023年3月23日引渡

 

2月に行われた内覧会でご契約者様も初めて、
ご自身の購入したお部屋をご確認いただきました。
皆さまワクワク・ドキドキだったと思いますが、最後は皆さま笑顔でお帰りになりました!

 

それでは、少し中に入ってみま~す♪

 

 

こちらが入ってすぐのオートロック操作盤です。
重厚感があり、とても落ち着いた空間となっております!

 

オートロックを入ると・・・

 

 

シンプルなエントランスホールです!
この時はまだ完成前のため、間接照明が付いておりませんが、
実際には間接照明が付き上質な空間を作り出し、洗練された雰囲気を漂わせてくれます。

 

横に進むと・・・
宅配BOX+メールBOXがございます。

 

 

こちらの物件は、宅配BOX・メールBOXともにオートロックの内側から取り出しが可能なため、入居者様のプライバシーがしっかりと守られています。

 

 

因みに宅配BOXは不在時に荷物を受け取れるだけでなく、
他にも便利な機能があるんです!

 

皆さんご存じですか????

 

1つ目は、【クリーニング依頼サービス】です。

 

わざわざ、クリーニング屋さんに行かなくてもご自宅から
クリーニング依頼ができちゃいます(^^♪

 

共働きのご夫婦や子育てで大変なママさんに大変便利な機能ですね!

 

2つ目は、【お荷物発送依頼サービス】です。

 

ご実家にプレゼントを贈りたい、
次の休みにゴルフに行くためゴルフバッグを送りたい、
メルカリで売れた商品を発送したい、

 

そんな時にご自宅から発送できてしまうんです!!!!!
時短に繋がり、めちゃくちゃ便利ですよね。

 

こんな便利なサービスが【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】でも
ご利用いただけますので、入居したら是非使ってみてください。

 

それでは次に、エレベーターで上に行ってみようと思います。

 

高速エレベーターのため、最上階まであっという間です。

 

 

こちらが最上階(11階)の共用廊下です。
幅がしっかりと確保されており、ベビーカーでも安心して通ることができます。

 

そして、とにかく綺麗です!!

 

そして何より、この眺望がとても素敵です!!

 

 

スカイツリーがしっかりと見えるんです!!!!
スカイツリーがライトアップされた夜景もまた綺麗そうですね~!

 

また、左側に見える青いシートがあるところが、今回の【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】の建設地です。
現在5階くらいまで出来上がっている状態で、
これが15階建てとなりますので3倍近くの高さになってきます。

 

その為、【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】の上層階からも
スカイツリーが見えそうですね。

 

上層階ならではの開放感ある眺望を享受したい方は、
是非上層階をご検討なさってみてください!

 

次回は、【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】の建設地について
ご紹介いたします。

 

お楽しみに~(^^♪

 

ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー 公式ホームページはコチラ

東小松川小学校

みなさん、こんにちは!(^^)/
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」マンションギャラリーです🎀

 

春の足音が日に日に近づいてきている今日この頃。
みなさん、いかがお過ごしですか?🌸
早いもので、2023年も6分の1が過ぎました( ;∀;)

 

春といえば、出会いの季節・・・😌

 

と、いうことで
今回は「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」の通学校
東小松川小学校のご紹介です😊

 

物件からこの東小松川小学校までは、
なんと、、、徒歩4分(約290m)という圧・倒・的な近さ!!!

 

まずは、「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」から小学校までの徒歩ルートをご紹介いたします🏫
ともだち100人でっきるかなぁ~🎵🎒

 

マンションエントランスから出発です💨

 

 

絶好の通学日和☀
お隣の「まいばすけっと」も繁盛しています。

 

マンション前の「船堀街道」は
しっかりと歩車分離されていて安心です♪

 

キレイに整備された歩道は
ベビーカーも余裕✨なくらい、ゆったりとした道幅👶

 

横断歩道を渡って、「船堀」駅方面へ直進します💨

 

 

「ダイワサイクル」「しゃぶ葉」を過ぎた所を
右斜めの道に入っていきます💨

 

 

船堀街道から1本入った道も
しっかりと歩道が整備されていますね🌷

 

この歩道をさらに進むと・・・

 

 

東小松川小学校 到着です✨✨✨
いや~
道もキレイで坂もないので、あっという間でしたね♪

 

・・・・・・

 

ん?
この白い囲いは・・・???

 

 

なんと、
東小松川小学校は現在、校舎の建て替え工事の真っ最中!!!👷
児童のみなさんも、先生方も、プレハブ校舎でお勉強を頑張っているのです。

 

ここで気になる新校舎完成はいつ?

 

みなさんの疑問に【ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー】ブログがお答えします😉-☆

 

その答えは・・・

 

↓ ↓ ↓ ↓ ↓

 

2024年(令和6年)3月 !!!

 

なんと、来年!!!
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」のご入居予定時期と
ピッタリなんです✨✨✨(´;ω;`)

 

お引っ越しして
新校舎1期生として通学できます🌸✨🎒

 

春から始まる新生活🌸
おうちも学校も新しく、
まさにピッカピッカの1年生です✨

 

今から完成が待ち遠しいですね🎵

 

 

▼気になる『新校舎の詳細』は、こちらからチェック!!🔍
東小松川小学校 改築の概要 江戸川区ホームページ (city.edogawa.tokyo.jp)

 

 

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タワーホール船堀

みなさんこんにちは!!
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」マンションギャラリーです。

 

ガーラ・レジデンス船堀アヴェニューブログ 第2弾!!ということで、
今回は、東京の3大タワーともいわれている船堀タワーに上ってきました~!

 

ちなみに東京の3大タワーとは、スカイツリー(634メートル)・東京タワー(333メートル)・船堀タワー(115メートル)です (^_-)-☆

 

2028年度江戸川区役所が船堀駅駅前に移転してくるとのことで、
船堀駅北口の再開発に注目が集まっています!

 

早速ご案内いたします♪

 

まず、船堀駅の改札を出て北口に進みます。

 

 

少し歩いて右手に見えるのがタワーホール船堀です!

 

 

お天気が良い日に上ると、かなり見晴らしが良さそうですね!楽しみです!

 

 

タワーホール船堀のフロアガイドを見ると、展望台以外にも会議室やイベントホールの他、式場までありましたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

展望台に行くには7階に連絡通路があるとのことで行ってきました。
7階に行くと展望塔の入口がありました!

 

 

気になる料金ですが、なんと 無料!!
何回でも無料で船堀の中心から景色を楽しめるのでこれはありがたいですね( *´艸`)

 

夜の9時30分まで営業していますのでご家族連れもカップルでも楽しめます。
早速上ってみましょう♪

 

ちなみに気になるタワーホール船堀の建物の高さですが、115メートル!展望台の高さは103メートルあるそうです。
展望台から区役所移転の予定地を眺めてみました。

 

 

こちらの敷地は、合わせて約11,000㎡あるみたいです!

 

こちらの敷地に新庁舎と27階建ての再開発ビルが建築される予定になっております。
イメージ図

 

出典元:江戸川区ホームページ

 

ペデストリアンデッキが実際に出来たら、たくさんの人が集まってきて
さらに船堀駅北口が賑やかになりそうですね!(^^)!

 

コチラのURLからも、新庁舎開発の詳しい概要をご覧いただけますので、
ぜひ皆さんチェックしてみてください!!
↓ ↓ ↓
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/documents/13924/2gatukouhyouyougaiyou.pdf

 

ちなみに、西側からの眺望にはスカイツリーが綺麗に見えました!
夜は、ライトアップもされていてかなり綺麗に見えるみたいですよ。

 

 

展望台では、360°景色を堪能できるので、船堀に遊びに来た際はぜひ上って
みてください。

 

また展望台以外にもタワーホール船堀には
映画館、銀行ATM(みずほ銀行、朝日信用金庫、ゆうちょ銀行)などなど様々な施設が入っています!(^^)!

お仕事帰りに出金や入金など手軽に出来るので大変便利ですね。

 

 

地下には、映画館もあるとのことでお子様でも楽しめる施設もたくさんありそうですね!
映画館では、小さなお子様から大人の方も楽しめる最新作を上映していましたのでこの日も多くの家族連れの方がいらっしゃいました。

ちなみに1階には、カフェが入っているので、リモートワークをしている方、
ご友人同士でお茶会をしている方などがいらっしゃいました。
デザートもかなり種類が豊富で美味しそうでした( *´艸`)

 

 

以上、今回はタワーホール船堀をご紹介させていただきました。
ご覧いただきありがとうございました。
次回また皆様お会いしましょう!!

 

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周辺のお店

みなさんこんにちは!!
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」マンションギャラリーです。

 

スタッフブログ、記念すべき第一弾!ということで、
「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」から徒歩3分以内の周辺のお店を紹介したいと思います。

 

今回は以下の7つのお店を順番にご紹介します。
・ミニスーパーながら主婦の強い味方「まいばすけっと」 徒歩約30秒(15m)
・生活を自転車から支える「ダイワサイクル」 徒歩約1分(約50m)
・外食するならすぐそこの「しゃぶ葉」 徒歩約1分(約80m)
            「和食さと」 徒歩約2分(約120m)
・24時間営業のコンビニエンスなストア「ローソン」 徒歩約2分(約100m)
                  「ファミリーマート」 徒歩約2分(約140m)
・江戸川区で知らない人はいない「手作りお弁当 一番」 徒歩約3分(約180m)

 

まずご紹介させていただくのは、なんとマンションから徒歩約30秒
「まいばすけっと東小松川2丁目店」です。
営業時間は午前8時から午後11時までです。

 

 

一般的な店舗より広く、お肉や野菜などの品揃えも豊富です。
イオンのプライベートブランド「トップバリューシリーズ」も購入できます!

 

 

通路も広く、ベビーカーでも通りやすいです。
写真撮影時は品出し中でしたが、ゆったり買い物ができると思いました!

 

何か買い忘れた際に、すぐ買いに行けるのは便利で魅力的ですね!!
また、イオン銀行のATMもあるので便利です!

 

 

まいばすけっとの目の前には郵便ポストもあります。

 

 

近くにあると意外と便利ですよね~
取集時間も1日に4回あり、日曜も2回あります。

 

 

次にご紹介するのは、
まいばすけっとの隣で徒歩約1分の「ダイワサイクル東小松川店」です。

 

 

空気入れや修理などのメンテナンスもしてくれます!

 

 

物件周辺は平坦で、自転車専用レーンも広く確保されています。
もしもの時のために自転車屋さんがすぐ近くにあるのは安心ですね!

 

「今日は外食しようかな~」という時にすぐ近くに飲食店があると良いですよね~
マンションから徒歩2分という近さにある飲食店が、「しゃぶ葉」と「和食さと」です!

 

ファミリーやお子様がいるご家庭にもとてもありがたいですね!

 

「しゃぶ葉 小松川西店」

 

 

平日ランチは、1,199円(税込1,319円)からしゃぶしゃぶ食べ放題ができます。
ワッフルなどが作れ、お子様なども楽しめること間違いなしです!

 

 

「和食さと 船堀店」
営業時間は午前11時から午後11時までです。
テイクアウトも午後10時までできます。

 

 

御膳や丼など、豊富なメニューは飽きがこないため大人気な和食レストランです。

 

次は日々の生活に欠かせないコンビニエンスストアをご紹介します!
船堀街道にある「ローソン」と「ファミリーマート」は
どちらも徒歩約2分で24時間営業です!

 

 

「ローソン 松江3丁目店」

 

 

無印良品の商品などもあり、日用品も購入できます。

 

 

「ファミリーマート 江戸川松江三丁目店」

 

 

 

最後のお店は私たち営業スタッフもよく利用する手作りお弁当屋さんの
「一番 松江店」です。

 

 

今回は「ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー」営業スタッフによる独断と偏見の人気ランキングを作成しました!!!

 

3は・・・

 

お肉たっぷりガッツリ系
焼肉弁当 580円

 

 

みんな大好きな焼肉は、ごはんが止まりません!!(営業スタッフW)

 

2は・・・

 

ごはんに相性抜群の味付け炒め弁当
肉ナスピーマン弁当 680円

 

 

お肉だけではなく、野菜まで一緒に食べられて満足感があります!(営業スタッフI)

 

私たち営業スタッフが選ぶ栄えある

第1位は、、、

 

コストパフォーマンス抜群の
明太デラックス弁当 550円

 

 

明太子が下に敷かれて、揚げ物も精鋭揃い。
・白身フライ ・唐揚げ ・コロッケ ・ちくわ天
これで550円はお得すぎます!(営業スタッフT)

 

油はキャノーラ油を使用しており、体にもお財布にも優しい手作り弁当がたくさんあります!

 

~番外編~

 


一番弁当 780円

 


のり弁当 360円

 


コロッケカレー 460円

 

お昼どきは行列のできる人気店なので、電話注文や時間を少しずらすのがオススメです!
(掲載の情報は2023年1月末現在です。)

 

今回は「ガーラレジデンス船堀アヴェニュー」徒歩3分以内の周辺のお店を紹介しました!

 

これからも様々な情報を発信していきますので、ぜひチェックしてみてください!!
次回、またお会いしましょう!

 

ガーラ・レジデンス船堀アヴェニュー 公式ホームページはコチラ