ロケーション｜［公式］ガーラ・レジデンス船堀プロムナード｜都営新宿線「船堀」駅の新築分譲マンション

ロケーション

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「おうち気分で街を身軽に使いこなす。」

Joy Full

周辺に揃う豊かな生活利便施設や公園の数々

「ガーラ・レジデンス船堀プロムナード」周辺は、生活利便性の高いユースフルなロケーション。徒歩1分のスーパーをはじめ2つのコンビニ、さらには少し足を伸ばせば利用できる大型商業施設や商店街が、日々の生活を豊かに彩ってくれます。また、親水公園をはじめとした自然豊かな公園が多数点在しており、四季の移ろいを身近に感じながら心地よい日々を過ごせるほか、教育機関や医療施設も整っていますので、子育ても安心です。

＃買い忘れても、慌てない。

目の前にスーパーがあるゆとりの暮らし。

都市型小型スーパー「まいばすけっと」が家の目の前にある、その便利さを想像してみてください。まるで自宅の冷蔵庫がわりにお店を利用できるような贅沢な環境が整っており、ゆとりのある暮らしを実現します。

まいばすけっと西一之江４丁目店

徒歩1分（現地より約40m）

道路を挟んで目の前、徒歩1分の都市型小型スーパー。日用品や生鮮食料品から加工食品・お惣菜まで、毎日の暮らしに欠かせない品々を取り揃えています。
買い物の楽しみが多様に広がる『大型店舗・商店街』。

マルエツ松江店

徒歩5分（現地より約400m）

「ベルタウン松江」のほぼ中心に位置しています。青果・生鮮などの食料品をはじめ、日用雑貨のラインナップも充実。2階には100円ショップも入っています。

オリンピック西一之江店

徒歩9分（現地より約720m）

新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜の品揃えが豊富。23時まで営業していることもあり、買い忘れや帰宅後遅い時間のお買い物に便利です。

ヤマダデンキテックランド江戸川店

徒歩11分（現地より約870m）

20時まで営業しており、広い駐車場も完備されています。豊富なジャンルの家電はもちろんのこと、スマホやゲームソフトなども取り扱っています。

イオンフードスタイル船堀店

徒歩20分（現地より約1,540m）

フードコートを備えた大規模ショッピング施設。「しまむら」などの各種専門店も入居しています。1F食品売場は23時まで営業しており、仕事帰りの立ち寄りやすさも魅力です。

松江大通り商店街

徒歩1分（現地より約20m）

江戸時代発祥の古くからある商店街。“子供たちの健全な育成とお年寄りが元気で安心して暮らせる街づくり”を目指し、各種イベントも行われています。

ベルタウン松江
（松江通り商店街）

徒歩4分（現地より約280m）

今井街道沿いで「大通り商店街」から続くのが、「ベルタウン松江」です。「スーパー中村屋」や、「マルエツ」をはじめ、様々なお店が軒を並べます。

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区役所が「船堀」駅前に移転決定。
さらに増す生活利便性。

老朽化やアクセス等の問題を抱えていた「江戸川区役所」が、「船堀」駅北側の複合文化施設「タワーホール船堀」に隣接するエリアへ移転することが決定しました（2028年予定）。さらに、区役所新庁舎の整備と合わせて、市街地再開発事業も行い、商業・業務・文化・居住などの都市機能を誘導します。また、駅前広場の機能充実も図る計画です。新たな街づくりが進められる中で、「船堀」がより暮らしやすいエリアとして注目されるに違いありません。（※出典元：江戸川区HP）

江戸川区役所

徒歩19分（現地より約1,470m）

船堀駅

徒歩19分（現地より約1,470m）

タワーホール船堀

徒歩18分（現地より約1,420m）
＃地元がますます好きになる。

暮らし華やぐ。
個性溢れるお店の数々。

エリア周辺には、店主の想いが伝わってくるような個性的なお店がたくさんあります。商品やサービスはもちろんのこと、空間づくりにもそのこだわりが感じられる素敵なお店ばかり。気軽に食事をしたり、おしゃれな雑貨を眺めたりできる幸せが、暮らしの中に溢れていきます。

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Calm Heart（インテリア・雑貨・ハンドメイド）

徒歩8分（現地より約620m）

静かな住宅街にあるハイセンスなお店。生活雑貨の販売のほか、ハーブや花材に囲まれた癒しの空間で、各種ワークショップや本格的なエステを受けることができます。
- 提供画像
  
  パティスリー・コハル(デコレーションケーキ・洋菓子)
  
  徒歩16分（現地より約1,230m）
  
  ケーキを中心に、焼き菓子・チョコレートなどの洋菓子を販売。季節限定のケーキも充実しており、オーダーに丁寧に応えるデコレーションケーキも人気です。
- 提供画像
  
  雑貨タルト(タオル・文房具・絵本カフェ)
  
  徒歩3分（現地より約240m）
  
  絵本やタオル、文房具、ベビー・キッズ用品、木のおもちゃなど、眺めているだけで楽しくなるような品揃え。併設の絵本カフェは大人も寛げる空間です。
- バーガーキンボシ松江本店(ハンバーガー・唐揚げ)
  
  徒歩4分（現地より約320m）
  
  唐揚げ専門店「金星」によるチキンバーガー専門店。唐揚げをハンバーガーに適した味付けと衣でアレンジし、キンボシオリジナルのバンズではさんだ、自慢の一品です。
- 雪の窯珈琲(ダイニングバー・カフェ)
  
  徒歩17分（現地より約1,320m）
  
  時間限定の「雪室珈琲」をはじめとしたコーヒーがオススメ。石窯で焼き上げたピザやオリジナルの燻製料理なども楽しめます。
- 串あげ青田風（串揚げ・串カツ）
  
  徒歩21分（現地より約1,620m）
  
  新鮮な食材を使った串揚げが人気。豊洲市場直送のお刺身もあり、メニューも豊富。お酒を飲みながらゆっくりと過ごせるお店です。
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- トロアリーべ船堀店(ケーキ・洋菓子)
  
  徒歩22分（現地より約1,760m）
  
  季節ごとに約30種類のケーキを取り揃え、リーズナブルな価格で販売。ギフトにも喜ばれそうな焼き菓子も人気です。
＃子どもと一緒に、
大人も憩う。

自然の恵みと美しさを、
いつも身近に。

目の前にある「西一之江四丁目公園」をはじめ、多種多様な公園が集まる船堀エリア。そこにあるのは自然とともにある心穏やかで心地いいスタイルです。ゆっくり自然と触れ合ったり、子どもと思い切り遊んだり、時には木陰でお弁当を広げたりと、いろいろなシーンが暮らしを彩ります。

西一之江四丁目公園

徒歩1分（現地より約80m）

現地から徒歩1分。トラのオブジェがお出迎えするこの公園には、ローラー滑り台付き複合遊具、ブランコ、砂場など、子どもが喜ぶ遊具が多数揃っています。
- 東小松川二丁目公園
  
  徒歩8分（現地より約610m）
  
  深い緑に囲まれた和風庭園のような落ち着いた雰囲気で、ゆっくりと過ごすことができます。複合遊具、木製のスプリング遊具なども備えます。
- 小松川境川親水公園
  
  徒歩10分（現地より約800m）
  
  「菅原橋」から「中川」までの約4kmにわたる親水公園。滝あり、飛び石あり、吊り橋ありと変化に富んでいます。桜の名所としても知られています。
- 原児童遊園
  
  徒歩2分（現地より約160m）
  
  白山神社の境内にある公園。特徴的な造形の滑り台が目印です。藤棚やベンチも設置されています。
- 松江二丁目北児童遊園
  
  徒歩4分（現地より約270m）
  
  小規模な公園ながら、遊具が多数置かれています。滑り台やブランコ、鉄棒・砂場のほか、馬型のジャングルジムもあります。
- 松江三丁目児童遊園
  
  徒歩5分（現地より約340m）
  
  入口付近はタイル貼りで、花壇がきれいに整えられています。アスレチック風の大型遊具や回転遊具などがあります。
- 一之江境川親水公園
  
  徒歩9分（現地より約690m）
  
  自然を満喫できる全長約3.2kmの親水公園。水生生物が生息できるよう、新中川の水を引いています。夏には水遊びも可能です。
豊かな緑・広い空に癒される、
23区随一の憩いのエリア。

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公園面積は約775万㎡で23区No.1。区内には490園もの公園が点在しています。

植樹帯面積は約37万㎡で23区No.1。街路樹の本数も6万本超とトップクラスです。
＃自然の潤いが気持ちいい
水辺のジョギング・散歩。

心身共にリフレッシュできる
絶好のスポット。

近くを流れる荒川と中川のリバーサイドは、ジョギングや散歩に最適。水辺の景色と緑と空の美しさ、そして爽やかに吹き抜ける風を感じられる癒しのスポットです。日常を忘れ、心も身体もほどけていく時間。安らぎとともに新たな活力が生まれます。

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- 荒川
  
  自転車7分（現地より約1,530m）
  
  河川敷が整備され、散歩やジョギングなどを楽しむことができます。春はポピー、秋にはコスモスと、季節の花々を眺められるスポットも。
- 中川
  
  徒歩15分（現地より約1,180m）
  
  江戸川区付近では「荒川」と並行して流れる「中川」。その間の中土手には、ビオトープもあり、棲息する生き物を観察しながら、体を動かすことができます。
- MISSION PARKOUR
  PARK TOKYO
  
  徒歩9分（現地より約650m）
  
  国内最大規模のパルクール施設。トッププレイヤーによる本格レッスンはもちろん、気軽に運動やトレーニングを楽しめるオープンジムもあります。
- 松江テニスコート
  
  徒歩12分（現地より約940m）
  
  江戸川区が運営する「松江テニスコート」。人工芝のコートが2面あり、夜間照明・更衣室・シャワー室が完備されています。利用料が安いのも魅力。
＃友達いっぱいできるかな。

多彩で質の高い
保育・教育施設で子育てを。

周辺には、様々な特徴を持つ保育園・幼稚園が揃い、小中学校も身近にあります。家庭の環境や方針に合わせた保育・教育施設を選択できるので、子育ても安心。家族一人ひとりが、健やかに伸びやかに自分らしい日々を過ごすことができます。

明聖第二幼稚園

徒歩5分（現地より約370m）

「聖く明るい子ども」を育成したいという願いを込めて名付けられた幼稚園。礼節を重んじた教育を中心に、心身共に健やかで責任感のある子供に育てることを方針にしています。
- いせやナーサリー
  
  徒歩2分（現地より約150m）
  
  "思いやりの心"を理念に掲げる企業主導型の保育園。専属の英語講師を常時配置し、毎日英会話レッスンを取り入れるなど、特徴ある教育を行っています。
- みのりのわかば保育園東小松川本園
  
  徒歩9分（現地より約650m）
  
  0歳児から5歳児までの保育を行う認可保育園で、延長保育やアレルギー児にも対応。子ども一人ひとりの発達を見極め必要な環境の提供や援助を実践しています。
- 松江ひかり幼稚園
  
  徒歩11分（現地より約810m）
  
  1950年に創立された伝統ある幼稚園。自然豊かな一之江親水公園沿いにあり、園庭には遊具が設置され、独立したホールも併設されています。
［身近に揃う魅力的な保育園・幼稚園の数々］

保育園

KidʼsPatio
ひがしこまつがわ園

徒歩9分（現地より約660m）

一之江保育園

徒歩11分（現地より約880m）

西小松川保育園

徒歩12分（現地より約940m）

ぽけっとランド船堀

徒歩18分（現地より約1,380m）

まなびの森保育園
一之江

徒歩19分（現地より約1,470m）

船堀第二保育園

徒歩20分（現地より約1,530m）

幼稚園

東小松川幼稚園

徒歩8分（現地より約570m）

源法寺幼稚園

徒歩8分（現地より約640m）

みなもと幼稚園

徒歩19分（現地より約1,470m）
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小学校も中学校も
徒歩10分圏内で、
パパもママも安心。
- 区立西一之江小学校
  徒歩9分（現地より約710m）
- 区立松江第六中学校
  徒歩8分（現地より約590m）
- 区立松江小学校
  (通学区域外の受入れ可能学校)徒歩5分（現地より約340m）
独自の支援制度あり。
抜群の子育て環境の「江戸川区」。

子どもたちが健やかに伸び伸びと暮らせる街、「江戸川区」。子どもと子育てファミリーを支援するため、行政では積極的な取り組みをしています。独自の補助金や保育制度も充実しており、23区内でもトップクラスの子育て環境と言えるでしょう。

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- 乳児養育手当（ゼロ歳児）
  
  月額13,000円
  
  0歳児の保育家庭の経済的支援を目的とした江戸川区独自の制度です。支給回数は最大12回です。※所得限度額等の要件あり
- 長期育休支援金
  
  育休者の賃金（国が算定）の50%
  
  2歳以降も子育てに専念できるよう、認定された事業所に勤務する区内在住の従業員に対して、給料の50％相当の支援金を支給。
- すくすくスクール
  
  学校・地域・保護者が連携
  
  小学校の放課後や休業日に施設を利用して、児童が自由な活動ができる事業。自由に参加する『すくすく登録』は無料です。
- 保育ママ制度
  
  認定を受けた小規模の保育園形態
  
  区の研修・認定を受けた「保育ママ」が、生後9週から1歳未満のお子さまを、保育室の用意できる家庭で預かり保育を行います。
- 出産育児一時金
  
  1児につき42万円
  
  被保険者が出産したとき、本人または世帯主の申請により、1児につき42万円が世帯主に支給されます。
- 子供医療費助成制度
  
  中学卒業まで自己負担なし
  
  中学3年生まで、医療機関等で健康保険証を使用して診療を受けたとき、保険診療の自己負担分を江戸川区が助成する制度です。
- 私立幼稚園補助金
  
  保育料の無償化・入園料補助など
  
  幼児教育・保育無償化の実施に伴い、保育料について月額31,000円までを無償化。入園の際に限度額80,000円の入園料を補助。
- 児童手当
  
  月額10,000円〜1,5000円
  
  中学3年生までのお子さまがいる江戸川区内に住民票のある保護者に、生計中心者の所得に応じて、月額10,000円～15,000円が支給。
- ファミリーサポート
  
  協力会員が子育てを支援
  
  ファミリー・サポートは、依頼会員と協力会員のマッチングにより地域で子育ての助け合いを行っています。（1時間800円～）
※江戸川区ホームページより
＃もしもの時にも安心。

多数の医療機関・
幅広い診療科目に対応。

救急指定病院でもある松江病院をはじめ、近隣には数多くの病院やクリニックが集まっています。多岐にわたる診療科目を受診できるので、急な病気やケガの際も安心です。

松江病院

徒歩4分（現地より約300m）

救急・労災指定病院に指定されており、病床数は113床。内科、外科、脳神経外科、胃腸外科、整形外科、皮膚科、リハビリテーション科があります。
- 矢作歯科
  
  徒歩2分（現地より約130m）
  
  現地から徒歩2分の「矢作歯科」は、一般歯科の他、小児歯科・歯科口腔外科を診療科目とする地域密着型の歯科医院です。
- まつしま病院
  
  徒歩19分（現地より約1,500m）
  
  女性と子どもの健康を総合的に考える、「まつしま病院」は産科、婦人科、小児科を中心とした医療を提供し、栄養相談や心のケアも行っています。
- 新小岩クリニック船堀
  
  徒歩18分（現地より約1,380m）
  
  「新小岩クリニック船堀」は腎不全、透析医療を中心とした医療施設。入院・検査設備も充実しており、クリニックまでの送迎サービスなどもあり利用しやすい環境を提供。
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複数の診察科目が集まる
メディカルビルが徒歩3分（現地より約230m）に。
通院もしやすく
利便性の高い施設です。
- 松江
  皮フ科クリニック
- まつえ整形外科
- いとう内科
- かみじょう
  こどもクリニック
［そのほかにも、徒歩5分圏内には
多数の医療施設が点在。］
- 宮本医院
  
  徒歩3分（現地より約200m）
- 滝田歯科医院
  
  徒歩3分（現地より約200m）
- 太田医院
  
  徒歩3分（現地より約220m）
- 鈴木クリニック
  
  徒歩4分（現地より約270m）
- アエラ小児歯科・
  歯科医院
  
  徒歩4分（現地より約290m）
- 松江歯科医院
  
  徒歩4分（現地より約300m）