クオリティ［公式］ガーラ・レジデンス藤沢｜JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線「藤沢」駅の新築分譲マンション

気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザーを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間が軽減できます。

※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤があります。

浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。

※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。

汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。

調理中や洗い物の際にすぐに手を拭けるよう、シンク前にタオル掛けを設置しました。

地震の揺れで吊戸棚内の食器等が飛び出さないよう、扉に耐震ラッチを設置しました。

収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。

奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用しました。また、巾木収納も設けています。

※巾木収納は食器洗い乾燥機下を除く

シンク前の収納スペースに便利な包丁ストッカーを設置しました。小さなお子様が誤って抜き差しすることができないチャイルドロック式のため、安心です。

使用頻度が高い調味料を収納するスパイスボックスをガスコンロの近くに設置しました。

スライド収納をしまう際に、ゆっくりと静かに引き込まれるブルモーション機能を採用しました。

手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

シャワー中に吐水・止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。シャワー・給湯ともに快適な使用が可能です。

設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。

浴室内での衣類乾燥に重宝する着脱式の物干しバーを2本設置しました。雨の日や夜間などのお洗濯に便利です。

浴室をスタイリッシュに演出する縦型のミラーを設置しました。また、より快適にシャワーをお使いいただけるよう、高さを自在に調節できるスライドバーを採用しました。

浴室内には小物が置けるトレイを設置しました。取り外しが可能な着脱式で、お掃除がしやすく便利です。

小さなお子様やお年寄りの方も安心して入浴できるよう、浴槽の出入りをサポートする手摺を設置しました。

※タイプにより設置位置などが異なる場合があります。

水はけが良く滑りにくいよう、床の素材や表面加工を工夫したフラッグストーンフロアを採用しました。目地が同一方向に揃っているため、お掃除の手間も軽減します。

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャーを採用しました。排水口のお掃除を簡単に行う事が可能で、美しく綺麗に保ちます。

水に腕をつけなくても簡単に排水が可能なポップアップ排水栓を採用しました。

広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。

温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。

シングルレバーシャワー混合水栓には、無駄なお湯を自然にカットする構造のeレバー水栓を採用しました。

洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。

※A・B・D～I・L・M・Oタイプに設置

洗濯機置場上部には、洗剤やタオルなどのストック品が置ける吊戸棚を設置しました。

※C・J・K・Nタイプに設置

浴室内には小物が置けるトレイを設置しました。取り外しが可能な着脱式で、お掃除がしやすく便利です。

高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用しました。特殊金属膜によって室内への紫外線も軽減します。

※共用廊下側およびその他一部の窓に採用

リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。

※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。

キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。

リビング・ダイニングのドアには扉の開放のみでロック・解除を行うドアキャッチャーを設置しました。床に手を伸ばす必要がないため、便利です。

住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

コンセント・テレビ・電話（洋室（1）のみ）・インターネット用端子を一箇所にまとめたマルチメディアコンセントを採用しています。

※リビング・ダイニングには電話コンセントを設置しています。

操作面が広いワイドスイッチを採用。また、人の出入りを感知して、自動点灯を行う人感センサー付き照明スイッチを玄関に設置しました。

明るさセンサーにより消灯時、停電時に自動で点灯します。また、プレートから取り外すことで懐中電灯としても使うことが可能です。

消費電力が少なく、長寿命のLED照明を専有部・共用部に採用しました。

※一部除く

リビング・ダイニングにはキッチンレンジフード運転時に生じる気圧差によって自動で開閉する、差圧式給気口を採用しました。常時開放するタイプではないため、熱損失を抑えます。

便器のフチがないため、汚れがサッとひと拭きでキレイに。また、便座部が真上にしっかり上がり、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで拭き取れます。気になるにおいの元もカットします。

トイレには上質で清潔感のある空間を演出する手洗い器を設置しました。水跳ねのしにくさにも配慮した、使いやすいデザインです。

本やスマートフォンを仮置きできるスペースをペーパーホルダーに設けました。

バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用しました。

※一部除く

バルコニーの床には、高級感溢れるタイル調のシートを採用しました。

シックハウス症候群の原因といわれるホルムアルデヒドを、極力排除した壁紙や建材を使用しています。

ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。

※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。

風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。

※一部住戸に窓センサーあり

設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。

1,000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。

マンション建設においては地盤調査をした上で構造を決定します。「ガーラ・レジデンス藤沢」では、調査において建物重量に十分耐えられる地盤である事が確認できたシルト混じり細砂層を支持地盤とした、直接基礎構造を採用しています。

※基礎形状は実際とは異なります。

外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。

マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。

※一部除く

住戸部分のコンクリートスラブ厚を約200mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。

キッチン・浴室・洗面室・トイレなどの水を集めて流す排水竪管には、防音対策として防音型耐火二層管を使用しています。また、居室に面したPS（パイプスペース）の内部壁にはグラスウールを施し、遮音効果を高めています。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10㎜厚くした数値で設計。コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。

コンクリート強度30～36N/m㎡（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

※一部除く
※N/m㎡（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N/m㎡とは約10kg/1c㎡。

長期にわたり劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50％以下に抑え、耐久性を高めました。コンクリートの中性化や表面劣化、腐食性物質の侵入などを防ぎます。

※一部除く

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。

バルコニー側の柱型を室外に出したアウトフレーム工法を採用しました。柱が居住空間に出っ張らなくなるため、空間を有効に使え、すっきりと家具を配置できます。

※一部除く

災害に備えて防災備蓄倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。

※予定