物件概要［公式］ガーラ・レジデンス藤沢｜JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線「藤沢」駅の新築分譲マンション

OUTLINE

「ガーラ・レジデンス藤沢」販売概要（予告）
所在地	神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1228番1外3筆（地番）
交通	JR東海道本線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「藤沢」駅まで徒歩19分小田急江ノ島線「藤沢」駅まで徒歩20分江ノ島電鉄線「藤沢」駅まで徒歩21分小田急江ノ島線「藤沢本町」駅まで徒歩15分
地目	畑（引渡時までに宅地に地目変更を行う予定です）
地域・地区	第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	2,465.53㎡（実測）、1,940,00㎡（登記簿）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	1,265.45㎡
建築延床面積	5,508.99㎡（容積対象外面積578.26㎡を含む）
建築確認番号	第R07普及協会00089号（令和7年10月16日付）
総戸数	76戸
販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S（8戸）・3LDK（68戸）
住戸専有面積	55.93㎡～68.18㎡
バルコニー面積	9.61㎡～14.41㎡
サービスバルコニー面積	4.16㎡
ルーフバルコニー面積	17.39㎡～31.48㎡（月額使用料／未定）
テラス面積	10.31㎡～18.27㎡
専用庭面積	11.37㎡～25.86㎡（月額使用料／未定）
竣工予定	2027年9月下旬
引渡可能年月	2027年9月下旬
売主	株式会社FJネクストレジデンシャル〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	馬淵建設株式会社
設計・監理	一級建築士事務所　株式会社オームラ建築設計
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理費等	未定
駐輪場	敷地内に152台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］
駐車場	敷地内に45台（機械式42台、1階住戸専用平置3台）［月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分］
バイク置場	敷地内に3台［月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定］
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／未定、オンライン防犯警備料（月額）／未定※一部住戸のみ
販売開始予定時期	2026年2月下旬
情報公開日	2025年12月24日
※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（76戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。