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| マンションギャラリー | 第1期3次 先着順申込受付中！ 第2期モデルルームオープン［予約制］ |
|---|---|
| ご案内時間帯 | ①10：00～ ②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
| 年末年始休業のお知らせ | 2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は年末年始休業期間とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月8日(木)以降、順次対応いたします。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。 |
| 販売開始予定時期 | 2026年1月下旬 |
| ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 | |
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台〜5,700万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5,400万円台 |
| 間取り | 1LDK+S〜3LDK |
| 住戸専用面積 | 46.07㎡〜60.03㎡ |
| バルコニー面積 | 8.69㎡〜10.03㎡ |
| テラス面積 | 13.57㎡〜15.12㎡ |
| 管理費（月額） | 9,200円〜12,000円 |
| 修繕積立基金（月額） | 4,600円〜6,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,200円〜12,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 322,000円〜420,000円 |
| ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期以降の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（16戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 |
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| 販売戸数 | 9戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,950万円～5,820万円 |
| 間取り | 2LDK+S〜3LDK |
| 住戸専用面積 | 55.69㎡〜60.03㎡ |
| バルコニー面積 | 7.13㎡～10.03㎡ |
| テラス面積 | 12.59㎡〜12.97㎡ |
| 管理費（月額） | 11,200円〜12,000円 |
| 修繕積立基金（月額） | 5,600円〜6,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 11,200円〜12,000円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括） | 392,000円〜420,000円 |
| 申込受付場所等 | 申込受付場所／「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」マンションギャラリー 申込受付時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日（祝日を除く） |
| ※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。 ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）と申込証拠金10万円をご持参ください。 |
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| 所在地 |
東京都稲城市大字矢野口字中島8-2街区5画地 ［多摩都市計画事業稲城矢野口駅周辺土地区画整理事業区域内］（仮換地） 東京都稲城市大字矢野口字中島369番1、369番2、370番1、370番5、3750番231（従前地） |
|---|---|
| 交通 | JR南武線「矢野口」駅まで徒歩2分 |
| 地目 | 宅地、田、雑種地（引渡時までに宅地に地目変更予定） |
| 地域・地区 | 第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、矢野口駅周辺地区地区計画 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,445.00㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権 |
| 建築面積 | 848.36㎡ |
| 建築延床面積 | 3,157.33㎡（容積対象外面積377.64㎡を含む） |
| 建築確認番号 |
第R06普及協会00166号（令和6年12月4日付） 第R06普及協会01166号（令和7年3月4日付） |
| 総戸数 | 47戸 |
| 竣工予定 | 2026年9月中旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月中旬 |
| 売主 |
株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社宮田建築事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に95台（月額使用料：100円〜700円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| 駐車場 | 敷地内に11台（機械式10台、身障者用1台）（月額使用料：8,000円〜10,000円／台） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：3,000円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、CATV施設利用料（月額）／550円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年12月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月23日 |
