物件概要［公式］ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前｜JR南武線「矢野口」駅前｜ FJネクストレジデンシャルの東京都稲城市新築分譲マンション

「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」最終期販売スケジュール（予告）
マンションギャラリー	モデルルームオープン［予約制］
ご案内時間帯	①10：00～　②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。
定休日	火・水曜日（祝日を除く）
販売開始予定時期	2026年5月上旬
休業日のお知らせ	2026年4月29日（水・祝）、5月5日（火・祝）・6日（水・振）・8日（金）はマンションギャラリーの休業日とさせていただきます。お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」最終期販売概要（予告）
販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台・4,900万円台
間取り	1LDK+S・3LDK
住戸専用面積	46.07㎡・57.82㎡
テラス面積	13.57㎡・15.12㎡
管理費（月額）	9,200円・11,600円
修繕積立金（月額）	4,600円・5,800円
管理準備金（引渡時一括）	9,200円・11,600円
修繕積立基金（引渡時一括）	322,000円・406,000円
※価格・販売戸数は未定です。 ※最終期以降の販売住戸が未確定のため物件データは最終期以降の全販売対象住戸（2戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

「ガーラ・レジデンス稲城矢野口駅前」全体概要
所在地	東京都稲城市大字矢野口字中島8-2街区5画地［多摩都市計画事業稲城矢野口駅周辺土地区画整理事業区域内］（仮換地）東京都稲城市大字矢野口字中島369番1、369番2、370番1、370番5、3750番231（従前地）
交通	JR南武線「矢野口」駅まで徒歩2分
地目	宅地、田、雑種地（引渡時までに宅地に地目変更予定）
地域・地区	第二種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、矢野口駅周辺地区地区計画
建ぺい率	60％（70％）
容積率	200％
敷地面積	1,445.00㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上6階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	848.36㎡
建築延床面積	3,157.33㎡（容積対象外面積377.64㎡を含む）
建築確認番号	第R06普及協会00166号（令和6年12月4日付）第R06普及協会01166号（令和7年3月4日付）
総戸数	47戸
竣工予定	2026年9月中旬
引渡可能年月	2026年9月中旬
売主	株式会社FJネクストレジデンシャル〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社田中建設
設計・監理	一級建築士事務所　株式会社宮田建築事務所
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に95台（月額使用料：100円〜700円／台、初回登録料：2,000円／台）
駐車場	敷地内に11台（機械式10台、身障者用1台）（月額使用料：8,000円〜10,000円／台）
ミニバイク置場	敷地内に3台（月額使用料：3,000円／台、初回登録料：2,000円／台）
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／990円、CATV施設利用料（月額）／550円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
情報更新日	2026年4月28日
次回更新予定日	2026年5月7日
取引条件有効期限	2026年5月7日