「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」
販売スケジュール

現地販売 センター	11/22(土)・23(日・祝)・24(月・振) 建物内モデルルームオープン！！実物のお部屋ご見学会開催！[予約制] ご案内時間　①10：00～　②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。
受付時間	10：00～18：00
定休日	火・水曜日(祝日を除く)

「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」
先着順販売概要

販売戸数	3戸
販売価格	4,210万円～4,370万円
間取り	3LDK
住戸専有面積	63.13㎡・65.64㎡
バルコニー面積	11.21㎡・11.30㎡
管理費(月額)	10,500円・10,900円
修繕積立金(月額)	5,250円・5,450円
管理準備金 (引渡時一括)	10,500円・10,900円
修繕積立基金 (引渡時一括)	367,500円・381,500円
申込受付場所	「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」現地販売センター
申込受付時間	10:00～18:00
販売事務所 使用住戸・ 建物内 モデルルーム・ サンプルルームについて	■販売事務所使用住戸 ・202号室（B1タイプ・販売価格：4,210万円） ■当社使用期間 ・販売事務所／2025年11月17日(月)～お引渡しまで ・建物内モデルルーム／2025年11月17日(月)～お引渡しまで ・サンプルルーム／2025年9月4日(木)～お引渡しまで ※クリーニング後にお引渡しいたしますが、現況有姿となりますのでご了承ください。 （お引渡し時期については応相談） ※詳細はスタッフまでお問い合わせください。

※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。

「ガーラ・レジデンス桜ヶ丘」全体概要

所在地	神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番） 神奈川県大和市福田3丁目9番地1（住所）※住居表示制度未実施
交通	小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分 小田急江ノ島線「高座渋谷」駅まで徒歩16分
地目	宅地
地域・地区	第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率	60%（70％）
容積率	200%
敷地面積	1,934.34㎡（実測）、1,934.34㎡（登記簿）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上11階建
分譲後の権利形態	土地： 各戸専有面積割合による所有権の共有 建物： (専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	698.56㎡
建築延床面積	4,296.26㎡（容積対象外面積428.24㎡を含む）
建築確認番号	第R05普及協会00151号（令和5年10月23日付）
総戸数	60戸(住戸)
竣工	2025年7月17日（第R05普及協会00151号）
引渡可能年月	諸手続きが完了次第、即入居可
売主	株式会社ＦＪネクスト 〒163-1311　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣(1)第9976号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、 (公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	馬淵建設株式会社
設計・監理	株式会社オームラ建築設計
分譲後の 管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤)
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内にサイクルポート60区画［月額使用料／900円、登録料（登録時一括）／2,000円］
駐車場	敷地内に40台（機械式32台、平置8台［内来客用2台、サービス用1台］）［月額使用料／4,000円～11,000円、保証料／使用料1ヶ月分］
バイク置場	敷地内に5台［月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円］
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／1,100円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
情報更新日	2025年11月18日
次回更新予定日	2025年11月25日
取引条件有効期限	2025年11月25日