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| 現地販売センター |
先着順申込受付中！ 8月2日（土）・3日（日）建物内モデルルーム及び実物ご見学会開催中！［予約制］ ご案内時間帯 ①10:00～ ②14:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内も承ります。公式サイトまたはお電話でご予約の上、ご来場ください。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝⽇を除く） |
| 臨時休業及び夏季休業期間のお知らせ | 7月31日（木）は臨時休業とさせていただきます。 8月4日（月）～8月8日（金）は夏季休業とさせていただきます。 |
| ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）と申込証拠金10万円をご持参ください。 | |
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,980万円～5,050万円 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 56.87㎡～65.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～10.62㎡ |
| テラス面積 | 10.28㎡ |
| 専用庭面積 | 13.15㎡（月額使用料／400円） |
| 管理費（月額） | 9,600円～11,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円～5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,600円～11,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 336,000円・385,000円 |
| 申込受付場所等 | ■申込受付場所／「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」現地販売センター ■申込受付時間／10:00～18:00 ■定休日／火・水曜日（祝日を除く） |
| 販売事務所使用住戸 エアコン･照明等付き 販売住戸について |
販売事務所使用住戸：305号室（Eタイプ 販売価格／4,970万円） 販売事務所使用期間：2025年6月28日（土）～お引渡しまで ※お引渡し時はクリーニング後にお引渡ししますが、現況有姿となりますので、ご了承ください。 ※お引き渡し時期については応相談。 |
| ※先着順受付のため売約済みの際はご容赦ください。 | |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5（地番） 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線・武蔵野線｢武蔵浦和｣ 駅まで徒歩18分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、高度地区（20m） |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,792.03㎡（実測）、1,792.03㎡（登記簿）、1,791.06㎡（建築確認対象面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権 |
| 建築面積 | 988.31㎡ |
| 建築延床面積 | 3,892.78㎡（容積対象外面積344.65㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付） |
| 総戸数 | 54戸 |
| 竣工 | 2025年1月22日（第R05普及協会01113号） |
| 引渡可能年月 | 諸手続きが完了し次第、即入居可 |
| 売主 | 株式会社FJネクスト 〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 三信住建株式会社 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣（1）第9956号､（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 |
| 設計・監理 | 株式会社多田建築研究所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に108台［月額使用料／100円～500円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| 駐車場 | 敷地内に機械式18台［月額使用料／9,000円～12,000円、保証料／使用料1ヶ月分］ |
| バイク置場 | 敷地内に3台［月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| インターネット施設利用料（月額） | 990円 |
| オンライン防犯警備料（月額） | 880円 ※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年7月29日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月5日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月5日 |
