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| マンションギャラリー |
モデルルーム及び実物ご見学会開催中！［予約制］ ご案内時間帯 ①10:00～ ②14:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内も承ります。公式サイトまたはお電話でご予約の上、ご来場ください。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝⽇を除く） |
| 臨時休業のお知らせ | 5月9日（金）は午前中のみの営業、5月29日（木）は臨時休業とさせていただきます。 |
| 販売開始予定時期 | 2025年5月中旬 |
| ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 | |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 3,900万円台・4,900万円台 ※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 56.87㎡・65.52㎡ |
| バルコニー面積 | 9.70㎡ |
| テラス面積 | 10.28㎡ |
| 専用庭面積 | 13.15㎡（月額使用料／400円） |
| 管理費（月額） | 9,600円・11,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,800円・5,500円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 9,600円・11,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 336,000円・385,000円 |
| ※価格・販売戸数は未定です。 ※最終期の販売住戸が未確定のため物件情報は次期以降の全販売対象住戸(2戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 |
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| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,110万円〜5,270万円 |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 64.37㎡～68.69㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～10.62㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.55㎡ |
| 管理費（月額） | 10,900円～11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,450円～5,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,900円～11,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 381,500円～406,000円 |
| 申込受付場所等 | ■申込受付場所／「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」マンションギャラリー ■申込受付時間／10:00～18:00 ■定休日／火・水曜日（祝日を除く） |
| ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。 ※先着順受付のため売約済みの際はご容赦ください。 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5（地番） 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | JR埼京線・武蔵野線｢武蔵浦和｣ 駅まで徒歩18分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、高度地区（20m） |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,792.03㎡（実測）、1,792.03㎡（登記簿）、1,791.06㎡（建築確認対象面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部分）区分所有権 |
| 建築面積 | 988.31㎡ |
| 建築延床面積 | 3,892.78㎡（容積対象外面積344.65㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付） |
| 総戸数 | 54戸 |
| 竣工 | 2025年1月22日（第R05普及協会01113号） |
| 引渡可能年月 | 諸手続きが完了し次第、即入居可 |
| 売主 | 株式会社FJネクスト 〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 三信住建株式会社 〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣（1）第9956号､（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工会社 | 株式会社田中建設 |
| 設計・監理 | 株式会社多田建築研究所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に108台［月額使用料／100円～500円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| 駐車場 | 敷地内に機械式18台［月額使用料／9,000円～12,000円、保証料／使用料1ヶ月分］ |
| バイク置場 | 敷地内に3台［月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円］ |
| インターネット施設利用料（月額） | 990円 |
| オンライン防犯警備料（月額） | 880円 ※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年4月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年5月7日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月7日 |
