物件概要｜［公式］ガーラ・レジデンス武蔵浦和｜JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和｣駅利用

「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」販売スケジュール（予告）
マンションギャラリー	5月11日（土）・12日（日）モデルルームプレオープン［予約制］ご案内時間帯　①10:00～　②13:00～　③16:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内も承ります。公式サイトまたはお電話でご予約の上、ご来場ください。
受付時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日（祝⽇を除く）
営業時間変更のお知らせ	5月9日（木）は社内研修のため午前中のみの営業といたします。お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。
販売開始予定時期	2024年5月下旬
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」販売概要（予告）
販売戸数	未定
予定販売価格	3,900万円台〜5,700万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯	5,200万円台 ※100万円単位
間取り	2LDK＋S・3LDK
住戸専有面積	56.87㎡～68.69㎡
バルコニー面積	9.69㎡～12.92㎡
ルーフバルコニー面積	18.78㎡（使用料未定）
サービスバルコニー面積	2.02㎡・2.55㎡
テラス面積	9.69㎡～10.79㎡
専用庭面積	12.41㎡～15.40㎡（使用料未定）
管理費等	未定
※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（54戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

「ガーラ・レジデンス武蔵浦和」全体概要
所在地	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目130番1、130番5（地番）埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14番3-○○○号（住居表示）
交通	JR埼京線・武蔵野線｢武蔵浦和｣駅まで徒歩18分
地目	宅地
地域・地区	第一種住居地域、高度地区（20m）
建ぺい率	60％（70％）
容積率	200％
敷地面積	1,792.03㎡（実測）、1,792.03㎡（登記簿）、1,791.06㎡（建築確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上6階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	988.31㎡
建築延床面積	3,892.78㎡（容積対象外面積344.65㎡を含む）
建築確認番号	第R05普及協会00113号（令和5年8月29日付）
総戸数	54戸
竣工予定	2025年3月下旬
引渡可能年月	2025年3月下旬
売主	株式会社FJネクスト〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	三信住建株式会社〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9階国土交通大臣（1）第9956号､（一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社FJネクストレジデンシャル〒163-1310東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー東京都知事（1）第109579号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工会社	株式会社田中建設
設計・監理	株式会社多田建築研究所
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に108台（使用料未定）
駐車場	敷地内に機械式18台（使用料未定）
バイク置場	敷地内に3台（使用料未定）
情報更新日	2024年5月7日