［公式サイト］ガーラ・ステーション大森海岸 品川区新築分譲マンション｜京浜急行本線「大森海岸」駅まで徒歩1分
| 販売スケジュール | 3月17日（金）14時より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 65戸（住戸） |
| 販売価格 | 3,500万円～5,880万円 |
| 最多価格帯 | 3,600万円台(22戸) |
| 間取り | 1DK・2LDK |
| 専有面積 | 26.01㎡〜46.81㎡ |
| バルコニー面積 | 4.91㎡〜10.65㎡ |
| ポーチ面積 | 17.91㎡ |
| 管理費（月額） | 7,600円～13,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 1,520円～2,740円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 121,600円～219,200円 |
| インターネット施設利用料（月額） | 660円 |
| 取引条件有効期限 | 2023年3月27日 |
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目7番4（地番） 東京都品川区南大井3丁目31番9－○○○号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 京浜急行本線「大森海岸」駅まで徒歩1分 JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％（100％） |
| 容積率 | 600％ |
| 敷地面積 | 310.19㎡（実測）、309.38㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 構造・規模 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 232.71㎡ |
| 建築延床面積 | 2,564.74㎡（容積対象外面積706.41㎡を含む） |
| 建築確認番号 | JCIA確認S21第00001号（令和3年5月21日付） |
| 総戸数 | 65戸（住戸） |
| 竣工予定 | 2023年5月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2023年5月下旬 |
| 売主 | 株式会社FJネクストホールディングス 国土交通大臣（5）第5806号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー TEL 03-6733-1111 |
| 販売提携（代理） | 株式会社FJネクスト 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、首都圏中高層住宅協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー TEL 03-6733-5100 |
| 施工 | 株式会社リンク・トラスト |
| 設計・監理 | 株式会社宮田建築事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に31台 |
| 駐車場 | 敷地内に平置2台（内身障者用1台） |
| バイク置場 | 敷地内に4台 |
次回更新予定日：2023/3/27
