物件概要
2025年11月17日現在
販売概要
| 販売スケジュール | 11月20日（木）14時より先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 110戸 |
| 販売価格 | 3,620万円～4,260万円 |
| 最多価格帯 | 3,700万円台（36戸） |
| 間取り | 2K・1DK |
| 専有面積 | 25.72㎡～25.94㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡～8.70㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 10.74㎡～18.56㎡（月額使用料/250円） |
| 管理費(月額) | 8,700円・8,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,740円・1,760円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 139,200円・140,800円 |
| インターネット施設利用料 | 627円 |
建築概要
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目53番1（地番）※ 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目53番地1（住所）※住居表示制度未実施 |
|---|---|
| 交通 |
JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅まで徒歩9分 京浜急行本線・大師線「京急川崎」駅まで徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％（100％） |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 714.57㎡（実測）、713.18㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 分譲後の権利形態 |
土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
|
| 建築面積 | 304.43㎡ |
| 建築延床面積 | 3,764.51㎡（容積対象外面積907.22㎡を含む） |
| 建築確認番号 |
GEA2311－11438（2024年3月8日付） GEA252313－11438V1（2025年9月16日） |
| 総戸数 | 110戸 |
| 竣工予定 | 2026年3月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬 |
| 売主 |
株式会社ＦＪネクスト 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 首都圏中高層住宅協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー TEL 03-6733-5100 |
| 施工 | 大旺新洋株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ナサ一級建築士事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に55台 |
| 駐車場 | 敷地内に平置13台（内身障者用1台、管理用1台） |
| バイク置場 | 敷地内に11台 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月25日 |
※引渡しまでに合筆登記を行う予定です。表示は登記完了後の情報、および予定の数値です。
