物件概要
2025年10月21日現在
販売概要
| 販売スケジュール | 10月24日（金）14時より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 89戸 |
| 販売価格 | 3,170万円～3,530万円 |
| 最多価格帯 | 3,300万円台（54戸） |
| 間取り | 2K・1DK |
| 専有面積 | 25.51㎡ |
| バルコニー面積 | 4.64㎡・7.52㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 9.36㎡(月額使用料／250円) |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,560円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 124,800円 |
| インターネット施設利用料 | 660円 |
建築概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目775番1（地番） 東京都葛飾区東四つ木4丁目2番16－○○○号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 京成押上線「四ツ木」駅まで徒歩8分 京成押上線「京成立石」駅まで徒歩14分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 工業地域、準防火地域、第3種高度地区、四ツ木駅周辺地区防災街区整備地区計画 |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,155.73㎡（実測）、1,155.73㎡（登記簿）、1,144.70㎡（建築確認対象面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有
|
| 建築面積 | 526.80㎡ |
| 建築延床面積 | 2,975.40㎡（容積対象外面積686.24㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R06A－BA.b00059－01号（令和6年7月8日付） 第R06A－BA.b00059－02号（令和7年5月13日付） |
| 総戸数 | 89戸（住戸） |
| 竣工予定 | 2026年1月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年1月下旬 |
| 売主 | 株式会社ＦＪネクスト 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 首都圏中高層住宅協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー TEL 03-6733-5100 |
| 施工 | 株式会社リンク・トラスト |
| 設計・監理 | 矢崎設計株式会社一級建築士事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に89台 |
| 駐車場 | 敷地内に平置5台（内身障者用1台） |
| バイク置場 | 敷地内に3台 |
| 取引条件有効期限 | 2025年10月27日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
