仕様設備｜Equipment
快適性・メンテナンス性、資産価値も高める堅牢な構造。
二重床・二重天井
優れた防音性とリフォーム性
遮音性を考慮し、コンクリートスラブの上に支持脚を立てた、二重床構造を採用しました。騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備し、フローリング材を配すなど、防音上有効な床組を構成しました。また、すべての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、配管（配線）のコンクリートスラブへの打込みを減らし、リフォームへの対応も容易に。将来のことにも配慮した仕様です。
アースドリル工法
強固な地盤と基礎構造
地震に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ文京本駒込」では、地下約28.5mよりも深く、N値50以上の安定した砂礫層を建物の支持層としています。震度6強〜7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実施。アースドリル工法によって砂礫層に1,500mm（軸径）の杭を8本構築し、建物をがっちりと支えています。
閉鎖型フープ
地震に対して粘り強さを発揮
柱の鉄筋には、一般的マンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部に溶接処理をほどこした閉鎖型フープを採用。品質の安定性、寸法精度の向上と相まって、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
外壁
遮音・防音、断熱性に配慮した壁構造
外壁のコンクリート厚は約150㎜を確保し、断熱性に優れた壁構造としました。
対震枠住戸玄関ドア
もしもの際の避難路を確保
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた耐震ドア枠を採用しています。
鉄骨鉄筋コンクリート造
地震・火災に強い頑強な構造体
躯体構造は高層建物に適し、耐震性や耐火性などに優れたＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート）としました。最大36mm厚の鉄骨を採用することにより、躯体性能をいちだんと高めています。
30等級サッシュ
外部音の侵入を大幅軽減
30等級の遮音性があるサッシュを採用。60デジベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デジベルの音に軽減されます。
住宅瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険）
公的保証機関による瑕疵対応
財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入予定。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます（限度額あり）。
