物件概要
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」第2期販売スケジュール(予告)
| マンションギャラリー | 第1期3次 先着順申込受付中！ モデルルームオープン！【予約制】 ご案内時間／①10：00～ ②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
| 臨時休業のお知らせ | 5月28日(木)はマンションギャラリーを臨時休業いたします。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。 |
| 販売開始予定時期 | 2026年6月上旬 |
- ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」第2期販売概要(予告)
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,600万円台～6,300万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5,300万円台 |
| 間取り | 2LDK+S・3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.26㎡～68.04㎡ |
| バルコニー面積 | 8.95㎡～12.01㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.23㎡～3.40㎡ |
| テラス面積 | 10.55㎡～11.62㎡ |
| 管理費（月額） | 10,100円〜12,500円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,050円〜6,250円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,100円〜12,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 353,500円〜437,500円 |
- ※価格・販売戸数は未定です。
- ※第2期以降の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」第1期3次販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,990万円〜6,580万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.26㎡～68.04㎡ |
| バルコニー面積 | 9.21㎡～13.08㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.87㎡（月額使用料／1,000円） |
| サービスバルコニー面積 | 3.22㎡ |
| テラス面積 | 10.29㎡ |
| 管理費(月額) | 10,100円～12,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,050円・6,250円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 10,100円～12,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 353,500円・437,500円 |
| 申込受付場所等 | 申込受付場所／「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」マンションギャラリー 申込受付時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜日（祝日を除く） |
- ※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
- ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）と申込証拠金10万円をご持参ください。
「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」全体概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分 |
| 地目 | 宅地・雑種地（引渡時までに宅地に地目変更を行う予定です） |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、高度地区（20ｍ） |
| 建ぺい率 | 60％（70％） |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,669.30㎡（実測）、1,669.20㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上５階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 1,119.59㎡ |
| 建築延床面積 | 3,620.61㎡（容積対象外面積390.63㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R07普及協会00040号（令和7年6月17日付） |
| 総戸数 | 52戸 |
| 竣工予定 | 2027年3月中旬 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月中旬 |
| 売主・販売提携(代理) | 株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 | 三信住建株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣(1)第9956号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
| 施工 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社オームラ建築設計 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤） |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に89台（月額使用料：100円〜500円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| 駐車場 | 敷地内に機械式18台（月額使用料：7,000円〜12,500円／台） |
| バイク置場 | 敷地内に3台（月額使用料：2,000円／台、初回登録料：2,000円／台） |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円 ※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2026年5月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年6月2日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年6月2日 |