「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」第1期1次販売スケジュール

マンションギャラリー	4月4日(土)第1期1次登録受付開始！ モデルルームグランドオープン！【予約制】 ご案内時間／①10：00～　②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内についてもご予約を承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。
登録受付期間	2026年4月4日(金)～10日(金)
登録受付時間	10:00～18:00(最終日は17:00まで)
抽選日時	2026年4月10日(金)17:00～
登録・抽選場所	｢ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ｣マンションギャラリー
定休日	火・水曜日(祝日を除く)
臨時休業のお知らせ	4月16日(木)はマンションギャラリーを臨時休業させていただきます。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。

「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」第1期1次販売概要

販売戸数	10戸
販売価格	5,030万円～6,830万円
最多価格帯	5,800万円台(3戸)
間取り	2LDK+S・3LDK
住戸専有面積	55.26㎡～68.04㎡
バルコニー面積	9.21㎡～10.15㎡
サービスバルコニー面積	3.22㎡
テラス面積	11.62㎡
管理費（月額）	10,100円〜12,500円
修繕積立金（月額）	5,050円〜6,250円
管理準備金（引渡時一括）	10,100円〜12,500円
修繕積立基金（引渡時一括）	353,500円〜437,500円

「ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ」全体概要

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目406番1、406番3（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩14分
地目	宅地・雑種地（引渡時までに宅地に地目変更を行う予定です）
地域・地区	第一種住居地域、高度地区（20ｍ）
建ぺい率	60％（70％）
容積率	200％
敷地面積	1,669.30㎡（実測）、1,669.20㎡（登記簿）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上５階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 　　 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	1,119.59㎡
建築延床面積	3,620.61㎡（容積対象外面積390.63㎡を含む）
建築確認番号	第R07普及協会00040号（令和7年6月17日付）
総戸数	52戸
竣工予定	2027年3月中旬
引渡可能年月	2027年3月中旬
売主・販売提携(代理)	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主	三信住建株式会社 〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1　Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣(1)第9956号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
施工	株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理	一級建築士事務所　株式会社オームラ建築設計
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に89台（月額使用料：100円〜500円／台、初回登録料：2,000円／台）
駐車場	敷地内に機械式18台（月額使用料：7,000円〜12,500円／台）
バイク置場	敷地内に3台（月額使用料：2,000円／台、初回登録料：2,000円／台）
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円 ※一部住戸のみ
情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	2026年4月14日
取引条件有効期限	2026年4月14日