歴史と伝統に彩られし地
「浦和文蔵」
六辻水辺公園（徒歩3分／約210m）
江戸時代から栄えた
悠久のアドレス。
江戸の頃から中山道の宿場町「浦和宿」の
街道として栄えた浦和の地。
明治時代になると浦和が
県都としての機能を担いはじめ、
行政の中心地として発展。
また、尋常中学校などが開設されたことにより、
文教都市としても発展を遂げました。
大谷場氷川神社
現地より徒歩15分（約1,150m）
「南浦和」駅近くにありながら、市指定の天然記念物である荘厳なユリノキの巨木をはじめ、都会のオアシスを思わせる緑豊かな境内が広がる大谷場氷川神社。歴史ある貴重な本殿を眺めることができ、狛犬の代わりにキジの石像が置かれていることから、地元では「雉子の氷川様」と呼ばれています。
埼玉県庁舎／image photo
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現地付近の街並み
由緒正しきアドレスが連なる
「浦和」邸宅地の系譜。
1923年の関東大震災の後に
多くの文化人が東京から転居するなど、
「鎌倉文士に浦和画家」
という言葉も生まれた浦和の地。
歳月を重ねるとともに高級住宅地が形成され、
現在でも、常盤から文蔵にかけては、
県内屈指の名だたる邸宅地が連なっています。
※エリア概念図
まとまった開発用地が
確保しにくい住宅地、
文蔵アドレスは過去10年間で
2物件のみ。
「南浦和」駅最寄りで供給された
分譲マンションにおいて、
文蔵アドレスは過去10年間で2物件のみ。
一般的に成熟した住宅地では、
マンションのように大きな開発用地は
確保しにくいとされています。
さらに、スーパー隣接、
南向き中心といった条件も考慮すると、
本物件の希少性がわかります。
※対象期間：2015年1月～2025年11月18日までのMRC調査に基づく分譲マンションデータ
※データ資料：MRC・2025年11月号作成2025.11.19（有）エム・アール・シー
成熟の住宅地「浦和文蔵」
文蔵緑道（徒歩3分／約240m）
歴史情緒漂うスポットも点在、
水と緑に安らぐ心地よい街並み。
駅周辺は商業施設や商店街で賑わいながらも、
住宅地として成熟した「南浦和」。
その中でも「浦和文蔵」アドレスは、
落ち着いた住居系地域にあり、
良質な環境が保たれています。
現地周辺には気持ちの良い緑道もあり、
穏やかな暮らしを享受できます。
Column
文蔵の地名は、
古くは天正13年の武州文書の記録に遡り、
江戸時代には文蔵村として
浦和領に属していました（※）。
中山道の宿場町「浦和宿」の街道として栄え、
多くの人々が往来し、
現在に至るまで穏やかな住宅地として成熟。
また文教都市・浦和にふさわしく、
良質な教育環境が整った街としても
知られています。
（※出典：平凡社「日本歴史地名大系」より）
中山道 浦和宿
六辻水辺公園（徒歩3分／約210m）
Column
駅前の喧騒から離れた
「第一種住居地域」。
計画地は、
住宅地としての環境を保全するために、
建物の用途や建ぺい率などに制限が設けられた
第一種住居地域に位置しています。
駅周辺の喧騒から一歩離れることで、
子育てにも安心な
落ち着いた暮らしを享受できるのが魅力です。
JR京浜東北線「南浦和」駅西口（徒歩14分／約1,090m）
暮らしに必要なすべてが揃う、
文蔵「住街区」。
スーパーが目の前、幼稚園が徒歩2分、
公園が徒歩3分、コンビニが徒歩5分。
さらに、小学校やクリニック、
スポーツクラブなども、徒歩10分以内に集積。
暮らしのあらゆるシーンで、
その便利さを実感できるのも、
浦和文蔵アドレスの魅力です。
スーパーバリュー
南浦和店
1分
（約50m）
むさし幼稚園
2分
（約100m）
六辻水辺公園
3分
（約210m）
朝日スポーツクラブ
［BIG-S 南浦和］
6分
（約470m）
市立 文蔵小学校
7分
（約520m）
