「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」全体概要（予告）

所在地	東京都府中市小柳町3丁目32番2外2筆（地番）
交通	京王線「武蔵野台」駅まで徒歩12分 西武多摩川線「白糸台」駅まで徒歩13分
地目	宅地
地域・地区	第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第２種高度地区
建ぺい率	60%
容積率	200%
敷地面積	1,369.10㎡（実測）、1,367.00㎡（登記簿）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上6階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：(専有部分)区分所有権 　　 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	754.05㎡
建築延床面積	3,037.79㎡（容積対象外面積471.69㎡を含む）
建築確認番号	第R06普及協会00207号（令和7年1月31日付）
総戸数	39戸(住戸)
販売戸数	未定
予定販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK+S～4LDK
住戸専有面積	59.55㎡～75.80㎡
バルコニー面積	9.26㎡～12.75㎡
ルーフバルコニー面積	13.91㎡～15.06㎡（月額使用料／未定）
サービスバルコニー面積	1.80㎡
テラス面積	9.69㎡～11.50㎡
専用庭面積	15.94㎡～18.02㎡(月額使用料／未定)
竣工予定	2026年11月下旬
引渡可能年月	2026年11月下旬
売主	株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	大旺新洋株式会社
設計・監理	株式会社多田建築研究所　一級建築士事務所
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤)
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に78台[月額使用料／未定、登録料(登録時一括)／未定]
駐車場	敷地内に14台（機械式13台、身障者用平置1台）[月額使用料／未定、保証料／未定]
バイク置場	敷地内に2台[月額使用料／未定、登録料（登録時一括）／未定]
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／未定、オンライン防犯警備料（月額）／未定※一部住戸のみ
販売開始予定時期	2025年7月下旬
情報更新日	2025年6月9日