物件概要
「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」第2期販売スケジュール（予告）
| マンションギャラリー | 12/13(土)・14(日)第2期モデルルームオープン！！［予約制］ ご案内時間 ➀10:00～ ②14:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※平日のご案内も承っております。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
| 年末年始休業のご案内 | 誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)～2026年1月7日(水)は年末年始休業期間といたします。 上記休業期間中のご来場予約・お問い合わせ等につきましては1月8日(木)以降、順次対応いたします。 年始は1月8日(木)より通常営業いたします。皆様のご来場を心よりお待ちしております。 |
| 販売開始予定時期 | 2025年12月下旬 |
- ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」第2期販売概要（予告）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,400万円台～6,700万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5,000万円台※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK |
| 住戸専有面積 | 59.55㎡～74.77㎡ |
| バルコニー面積 | 9.35㎡～11.81㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 14.24㎡（月額使用料／400円） |
| サービスバルコニー面積 | 1.80㎡ |
| テラス面積 | 9.86㎡・10.03㎡ |
| 専用庭面積 | 16.00㎡（月額使用料／550円） |
| 管理費(月額) | 10,400円～13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,200円～6,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 10,400円～13,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 520,000円～650,000円 |
- ※価格・販売戸数は未定です。
- ※第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸（21戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸(1階) |
|---|---|
| 販売価格 | 5,150万円 |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 住戸専有面積 | 63.00㎡ |
| テラス面積 | 9.35㎡ |
| 管理費(月額) | 11,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 11,000円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 550,000円 |
| 申込受付場所 | 「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」マンションギャラリー |
| 申込受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) |
- ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
「ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル」全体概要（予告）
| 所在地 | 東京都府中市小柳町3丁目32番2外2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線「武蔵野台」駅まで徒歩12分 西武多摩川線「白糸台」駅まで徒歩13分 |
| 地目 | 雑種地（引渡時までに宅地に地目変更を行う予定です） |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第２種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 1,369.10㎡（実測）、1,367.00㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 754.05㎡ |
| 建築延床面積 | 3,037.79㎡（容積対象外面積471.69㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00207号（令和7年1月31日付） |
| 総戸数 | 39戸(住戸) |
| 竣工予定 | 2026年11月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月下旬 |
| 売主 | 株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）不動産保証協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 大旺新洋株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社多田建築研究所 一級建築士事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤) |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に78台[月額使用料／200円～600円、登録料(登録時一括)／2,000円] |
| 駐車場 | 敷地内に14台（機械式13台、身障者用平置1台）[月額使用料／11,000円～17,000円、保証料／使用料1ヶ月分] |
| バイク置場 | 敷地内に2台[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円] |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年12月8日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月15日 |