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ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

【第4期販売スケジュール(予告)】
モデルルーム 6/16(土)・17(日) 第4期モデルルームオープン 来場予約 ※平日のご案内も承っております。お気軽にご来場ください。
※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。お電話または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。
受付時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日(祝日を除く)
販売開始予定時期 平成30年7月中旬予定

※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。


【第4期物件概要(予告)】
販売戸数 未定
販売予定価格 4,400万円台~6,700万円台
予定最多価格帯 5,800万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 58.21㎡~75.76㎡
バルコニー面積 11.50㎡~16.40㎡
サービスバルコニー面積 1.95㎡~6.60㎡
テラス面積 11.50㎡・12.80㎡
専用庭面積 24.43㎡・27.20㎡(月額使用料未定)
ポーチ面積 5.58㎡~11.63㎡
管理費等 未定
返済例・提携銀行 ■住宅ローンの支払い例/Nタイプ 214号室 予定価格4,498万円(税込価格)をご購入の場合●借入額4,498万円(月々99,010円/ボーナス109,599円:内訳 月々3,798万円、ボーナス700万円)●借入期間35年●月々返済/99,010円●ボーナス時払い/109,599円■提携住宅ローン概要●取扱銀行/株式会社りそな銀行●金利/年利0.525%(変動金利・店頭金利より-1.95%優遇)●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)で購入価格の100%以内。●返済期間/1年以上35年以内(最終のご返済は原則満81歳の誕生日の前日まで)●返済方法/元利均等毎月返済または元利均等毎月返済と元利均等6ヶ月返済(但し、ボーナス返済は融資額の50%以内)●担保/お借入対象物件●保証取扱手数料/1件につき32,400円(消費税を含む)●保証料/借入額100万円あたり4,580円(借入期間5年)~20,614円(借入期間35年)※審査結果によってはご利用いただけない場合があります。※融資条件は平成30年6月8日現在のものです。※提携ローンの金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。(ただし全返済額の1.25倍が限度。)適用金利は融資実行時の金利となります。※詳しくは係員へお問い合わせください。

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件情報は第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。


【先着順販売概要】
販売戸数 2戸
販売価格 8,288万円・8,498万円
間取り 4LDK
住戸専有面積 86.41㎡・90.39㎡
バルコニー面積 18.50㎡・19.40㎡
ルーフバルコニー面積 32.44㎡・40.04㎡(月額使用料/600円・800円)
ポーチ面積 16.59㎡
管理費(月額) 13,700円・14,300円
修繕積立金(月額) 6,850円・7,150円
修繕積立基金(引渡時一括) 479,500円・500,500円
管理準備金(引渡時一括) 6,850円・7,150円
管理費等前払金(引渡時一括) 45,972円・48,172円

※先着順につき、売約済みの際はご容赦ください。
※お申込みの際はお認印・直近2年分の収入を証明する書類(確定申告者は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。


【全体概要】
所在地 東京都三鷹市下連雀7丁目328番3(地番)
東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定(住居表示)
交通 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅よりバス4分「変電所前」バス停徒歩3分
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀7丁目」バス停徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区(25m)
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 4,614.04㎡(実測)、4,614.04㎡(登記簿)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有権
  :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積 2,016.55㎡
建築延床面積 10,967.10㎡(容積対象外面積1,743.40㎡を含む)
建築確認番号 JCIA確認S16第00293号(平成29年4月4日付)
総戸数 130戸
竣工予定 平成31年1月上旬
入居予定 平成31年3月上旬
売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー
国土交通大臣(4)第5806号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、
(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
国土交通大臣免許(9)第3175号(一社)不動産協会会員、
(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工 株式会社イチケン
設計・監理 株式会社宮田建築事務所
設計図書縦覧場所 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場 敷地内に390台(二段式368台、平置22台)[使用料(月額):100円~300円、登録料(登録時一括):2,000円]、他レンタサイクル6台
駐車場 敷地内に62台(機械式61台、身障者用平置1台)[使用料(月額):14,000円〜25,000円、保証料:駐車場使用料の1ヶ月分]、他来客用・宅配レンタカー用駐車スペース各1台
バイク置場 敷地内に26台[使用料(月額):2,000円・3,000円、登録料(登録時一括):2,000円]
その他費用 インターネットサービス利用料(月額):972円、オンライン防犯警備料(月額):864円(一部住戸のみ)
情報更新日 平成30年6月13日
次回情報更新予定日 平成30年6月19日