ガーラ・レジデンス松戸　第4期販売スケジュール(予告)

マンションギャラリー	先着順住戸申込受付中！ 第4期モデルルームオープン！ ご案内時間　①10：00～　②14：00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 ※お電話・公式ホームページ・公式アプリよりご予約をお願いいたします。
受付時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日(祝日を除く)
臨時休業のお知らせ	2025年12月18日(木)はマンションギャラリーを臨時休業させていただきます。
年末年始休業のお知らせ	2025年12月29日(月)〜2026年1月7日(水)は年末年始休業期間とさせていただきます。 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては1月8日(木)以降、順次対応いたします。 お客様にはご不便をおかけいたしますが、ご了承ください。
販売開始予定時期	2025年12月中旬

※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

ガーラ・レジデンス松戸　第4期販売概要(予告)

販売戸数	未定
予定販売価格	3,800万円台～5,000万円台
予定最多価格帯	4,200万円台
間取り	2LDK+S ・ 3LDK
住戸専有面積	59.40㎡～68.78㎡
バルコニー面積	9.68㎡～10.98㎡
サービスバルコニー面積	5.68㎡
テラス面積	10.62㎡ ・ 10.98㎡
管理費（月額）	9,700円～11,200円
修繕積立金（月額）	4,850円～5,600円
管理準備金（引渡時一括）	9,700円～11,200円
修繕積立基金（引渡時一括）	339,500円～392,000円

※価格・販売戸数は未定です。
※第4期以降の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸（12戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

ガーラ・レジデンス松戸　先着順住戸販売概要

販売戸数	7戸
販売価格	4,200万円～4,680万円
間取り	3LDK
住戸専有面積	59.40㎡～68.78㎡
バルコニー面積	10.62㎡
サービスバルコニー面積	5.68㎡
テラス面積	10.47㎡〜10.62㎡
専用庭面積	23.40㎡(月額使用料／700円)
管理費（月額）	9,700円～11,200円
修繕積立金（月額）	4,850円～5,600円
管理準備金（引渡時一括）	9,700円～11,200円
修繕積立基金（引渡時一括）	339,500円～392,000円
申込受付場所等	申込受付場所／「ガーラ・レジデンス松戸」マンションギャラリー 申込受付時間／10:00～18:00 定休日／火・水曜定休(祝日を除く)

※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）と申込証拠金10万円をご持参ください。

ガーラ・レジデンス松戸　全体概要

所在地	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5（地番）※1
交通	ＪＲ常磐線快速・常磐線各駅停車・上野東京ライン、 東京メトロ千代田線「松戸」駅(アトレ西口)まで徒歩16分（利用時間10:00～21:00） ＪＲ常磐線快速・常磐線各駅停車・上野東京ライン、 東京メトロ千代田線、京成松戸線「松戸」駅(西口)まで徒歩17分
地目	畑（引渡時までに宅地に地目変更予定）※1
地域・地区	第一種住居地域、第1種高度地区
建ぺい率	60％
容積率	200％
敷地面積	2,174.23㎡（実測）、2,174.23㎡（登記簿）※1
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上7階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	1,090.53㎡
建築延床面積	4,739.99㎡（容積対象外面積448.16㎡を含む）
建築確認番号	第R06普及協会00034号（令和6年5月15日付）
総戸数	64戸
竣工予定	2026年3月中旬
引渡可能年月	2026年3月中旬
売主	株式会社ＦＪネクスト 〒163-1311　 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー 国土交通大臣（1）第9976号、（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理)	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル 〒163-1310　 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー 東京都知事（1）第109579号、(一社)全国住宅産業協会会員、（公社）全日本不動産協会会員、 （公社）不動産保証協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	株式会社ウラタ
設計・監理	株式会社オームラ建築設計
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤)
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に125台（月額使用料：100円～500円／台、初回登録料：2,000円／台）
駐車場	敷地内に32台（機械式31台、平置1台）（月額使用料：6,000円～12,000円／台）
バイク置場	敷地内に5台（月額使用料：2,000円・2,500円／台、初回登録料：2,000円／台）
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
情報更新日	2025年12月9日
次回更新予定日	2025年12月16日
取引条件有効期限	2025年12月16日