物件概要|【公式】ガーラ・レジデンス南馬込|都営浅草線「馬込」駅徒歩7分|大田区新築分譲マンション

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ガーラ・レジデンス南馬込

スプリングフェア情報

スプリングフェア

総額1,000万円プレゼント!

対象の「先着順販売住戸」5戸の住戸を成約されたお客様に、購入諸費用、家具、インテリアオプション、お引越し代をプレゼント
キャンペーン期間:4月7日(土)~5月27日(日)

※キャンペーン期間中にご成約いただきました方が対象となります。
※本キャンペーンは平成30年4月2日時点の「先着順販売住戸」5戸を対象としています。
※ほかのキャンペーン特典との併用はできません。詳しくは係員にお尋ねください。

[第4期販売スケジュール]

モデルルーム ■【建物内モデルルーム】オープン
※土日祝日は混雑が予想されますので、お電話または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。
定休日 水曜日(祝日除く)
販売開始予定時期 平成30年4月下旬

※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

[第4期販売概要(予告)]

販売戸数未定
予定価格4,900万円台~7,500万円台
間取り2LDK・3LDK
住戸専有面積55.18㎡~75.11㎡
バルコニー面積9.79㎡~14.40㎡
サービスバルコニー面積2.47㎡
テラス面積9.61㎡~20.35㎡
専用庭面積22.96㎡[月額使用料/未定]
ポーチ面積4.83㎡~10.71㎡
管理費等未定

※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件情報は第4期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

[先着順住戸販売概要]

販売戸数 5戸
販売価格 6,690万円~7,270万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 64.22㎡~76.09㎡
バルコニー面積 9.88㎡~14.40㎡
サービスバルコニー面積 3.11㎡・4.98㎡
ポーチ面積 8.60㎡~8.86㎡
管理費(月額) 12,200円~14,400円
修繕積立金(月額) 6,100円~7,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 427,000円~504,000円

※お申込の際は印鑑(認印)、身分証明書と直近2年分の収入証明書、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、売約済みの際はご容赦ください。

[全体概要]

所在地 東京都大田区南馬込1丁目670番(地番)
東京都大田区南馬込1丁目30番1-○○○号(住居表示)
交通 都営浅草線「馬込」駅より徒歩7分、
都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分、
東急大井町線「荏原町」駅より徒歩19分、
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩19分、
JR京浜東北線「大森」駅より徒歩20分
地目 宅地
地域・地区 第一種低層住居専用地域、準防火地域、新防火区域、第1種高度地区
建ぺい率 50%(60%)
容積率 100%
敷地面積 2,407.08㎡(実測)、2,407.08㎡(登記簿)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階建
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、
建物:(専有部分)区分所有権
   (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積 1,101.86㎡
建築延床面積 2,855.39㎡(容積対象外面積448.42㎡を含む)
総戸数 34戸(GALA CLUB会員優先分譲3戸含む)
竣工 平成29年12月15日竣工済(第UHEC建完27791号)
入居 諸手続き終了し次第、即入居可
売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工 南海辰村建設株式会社 東京支店
設計・監理 株式会社ティー設計工房
設計図書縦覧場所 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場 敷地内に68台[使用料(月額):200円、登録料(一括):2,000円]
駐車場 敷地内に14台[平置11台、機械式3台(身障者用1台、優先・専用駐車場3台含む)<使用料(月額):19,000円~24,000円、保証金(一括):月額使用料の1ヶ月分>]
バイク置場 敷地内に5台[使用料(月額):3,000円、登録料(一括):2,000円]
その他費用 インターネットサービス利用料(月額):972円 、オンライン防犯警備料(月額):864円
情報更新日 平成30年4月17日
次回情報更新予定日 平成30年4月24日