「ガーラ・レジデンス南砂町」
販売スケジュール

マンションギャラリー	おかげさまで全戸完売いたしました。キャンセル待ち受付中。 現在、販売している住戸はありません。詳細はキャンセル住戸が発生した際にお知らせいたします。 【マンションギャラリー閉館のお知らせ】 2023年10月29日（日）をもってマンションギャラリーは閉館いたしました。
受付時間	10:00～18:00
定休日	火・水曜日(祝日を除く)

｢ガーラ・レジデンス南砂町｣ 全体概要

所在地	東京都江東区南砂5丁目855番2外2筆（地番） 東京都江東区南砂5丁目7番以下未定（住居表示）
交通	東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩14分 東京メトロ東西線「東陽町」駅まで徒歩20分 都営新宿線「西大島」駅までバス7分（｢境川｣バス停まで徒歩2分）
地目	宅地
地域・地区	商業地域・準工業地域、防火地域・準防火地域、第3種高度地区
建ぺい率	80％・60％（85.05％）
容積率	400％・300％（375.28％）
敷地面積	740.92㎡（実測）、784.39㎡（登記簿）、740.04㎡（建築確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上13階建
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	388.62㎡
建築延床面積	3,337.81㎡（容積対象外面積560.86㎡を含む）
建築確認番号	第R04普及協会00121号（令和4年9月29日付）
総戸数	42戸（住戸）
竣工予定	2024年9月下旬
引渡可能年月	2024年9月下旬
売主	株式会社ＦＪネクスト 〒163－1311　東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 国土交通大臣(1)第9976号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工	株式会社ウラタ
設計・監理	株式会社オームラ建築設計
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場	敷地内に84台[月額使用料／100円～500円、登録料（登録時一括）／2,000円]
駐車場	敷地内に平置9台（内身障者用1台）［月額使用料／18,000円～22,000円、保証料／使用料1ヶ月分］
バイク置場	敷地内に5台[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円]
その他費用	インターネット施設利用料（月額）／990円、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ
情報更新日	2023年12月27日