物件概要|[公式]ガーラ・レジデンス横浜上大岡| 京浜急行電鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩13分 |横浜市の新築分譲マンション

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「ガーラ・レジデンス横浜上大岡」第2期販売スケジュール(予告)

マンションギャラリー第2期モデルルームオープン《完全予約制》
ご案内時間 ①10:00~ ②13:00~ ③16:00~
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※お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。
ご案内は「完全予約制」とさせて頂いております。
ご予約がない場合、ご案内できかねる場合がございます。予めご了承ください。
お電話、または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。
定休日水・木曜日(祝日を除く)
臨時休業日のお知らせ8月11日(火)は臨時休業とさせていただきます。
販売開始予定時期2020年8月下旬

※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

「ガーラ・レジデンス横浜上大岡」第2期物件概要(予告)

販売戸数未定
予定販売価格3,900万円台〜6,400万円台(※100万円単位)
予定最多価格帯5,400万円台(※100万円単位)
間取り2LDK+S〜4LDK
住戸専有面積58.90㎡〜73.44㎡
バルコニー面積9.34㎡〜13.61㎡
ルーフバルコニー面積35.82㎡・40.92㎡(月額使用料/未定)
サービスバルコニー面積5.62㎡
テラス面積9.61㎡〜10.98㎡
専用庭面積21.64㎡〜29.18㎡(月額使用料/未定)
ポーチ面積8.33㎡〜12.84㎡
管理費等未定

※価格・販売戸数は未定です。
※第2期の販売住戸が未確定のため物件情報は第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

「ガーラ・レジデンス横浜上大岡」第1期2次先着順販売概要

販売戸数1戸(2階)
販売価格5,090万円
間取り3LDK
住戸専有面積68.70㎡
バルコニー面積10.80㎡
管理費(月額)10,900円
修繕積立金(月額)5,450円
管理準備金(引渡時一括)10,900円
修繕積立基金(引渡時一括)381,500円
申込受付場所等●申込受付場所/「ガーラ・レジデンス横浜上大岡」マンションギャラリー
●申込受付時間/10:00~18:00
●定休日/水・木曜日(祝日を除く)

※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書(確定申告者は3期分)、本人確認書類(運転免許証・パスポート・健康保険証等)、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。

「ガーラ・レジデンス横浜上大岡」全体概要

所在地神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5(地番)
神奈川県横浜市南区別所1丁目10番10-○○○号(住居表示)
交通京浜急行電鉄本線「上大岡」駅より徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より徒歩13分
地目宅地
地域・地区第一種住居地域、準防火地域、第4種高度地区
建ぺい率60%(70%)
容積率200%
敷地面積3,156.02㎡(実測)、3,156.02㎡(登記簿)
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上7階
分譲後の権利形態土地:各戸専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有権
  :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積1,509.12㎡
建築延床面積7,323.62㎡(容積対象外面積1,012.29㎡を含む)
建築確認番号第H31普及協会00061号(令和1年6月27日付)
第H31普及協会01061号(令和1年12月2日付)
総戸数93戸
竣工予定2021年3月下旬
入居予定2021年3月下旬
売主・販売代理株式会社エフ・ジェー・ネクスト
〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
国土交通大臣(5)第5806号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主三信住建株式会社
〒104-0061東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
東京都知事(3)第85626号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工南海辰村建設株式会社東京支店
設計・監理株式会社オームラ建築設計
設計図書縦覧場所株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場敷地内に43台(機械式41台、平置2台[内身障者用1台])[月額使用料/13,000円~19,000円、保証料/駐車場使用料の1ヶ月分]
バイク置場敷地内に5台[月額使用料/3,000円、登録料(登録時一括)/2,000円]
駐輪場建物内に285台[月額使用料/100円~300円、登録料(登録時一括)/2,000円]
その他費用インターネットサービス利用料(月額)/990円、オンライン防犯警備料(月額)/880円
情報更新日2020年8月4日
次回更新予定日2020年8月18日

<当社マンションギャラリーでの新型コロナウィルス感染症に対する予防策について>

当社マンションギャラリーでは新型コロナウイルス感染症の感染および感染拡大防止の取り組みとして以下の対策を実施させていただいております。

  • 1. 予約制によるご案内

    同時間帯の不特定多数のご来場を控えさせていただきます。

  • 2. スタッフの健康管理の徹底

    スタッフは起床時、出勤時に体温検査を行い、発熱(37.0℃以上) や風邪の症状がある場合、マンションギャラリーへの立ち入りを禁止しております。

  • 3. 定期的な室内換気による衛生環境の強化

    1時間に一度、マンションギャラリー内の換気を行っております。

  • 4. 接客時の接客スタッフのマスク着用

    受付を含むすべてのスタッフにマスクを着用させていただいております。

  • 5. スタッフの手洗い等の徹底

    スタッフ全員の定期的な手洗い・うがい、手指のアルコール消毒を実施しています。

  • 6. 接客テーブルの清掃・消毒

    お客様をご接客する前に接客テーブル、椅子、スリッパ等のアルコール消毒を実施しています。

  • 7. モデルルームのご案内について

    モデルルームのご案内は同時間帯、原則2組様までのご案内とさせていただいております。
    また、ご案内時にはお客様に手袋の着用をお願いしております(マンションギャラリーにてご用意しております)。

【お客さまへのお願い】

お客様および従業員の健康と安全確保の観点から、熱がある、体調の優れないご家族がいらっしゃる場合(37.5℃以上の発熱・風邪の諸症状・倦怠感など)は、モデルルームのご見学をお控えいただくようお願い申しあげます。
また、ご来場の皆様におかれましても、マスク着用、ご来場時の手指のアルコール消毒などのご協力をお願い申し上げます。

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