物件概要
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」第3期販売スケジュール（予告）
| マンションギャラリー | 4/29(火・祝)～5/6(火・振) 第3期モデルルームオープン！！［予約制］ ご案内時間 ①10：00～ ②14:00～ ※ご案内は予約制とさせていただいております。お席に限りがございますので、お早めにご予約ください。 |
|---|---|
| 受付時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日を除く) ※ゴールデンウィーク期間中【4/26(土)～5/6(火・振)】につきましては4/30(水)のみ休業とさせていただきます。 ※5/9(金)は臨時休業日とさせていただきます。予めご了承ください。 |
| 販売開始予定時期 | 2025年5月下旬 |
- ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」第3期販売概要（予告）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,900万円台～6,500万円台 |
| 予定最多価格帯 | 6,200万円台 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.92㎡～63.18㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～10.89㎡ | サービスバルコニー面積 | 1.56㎡・1.64㎡ |
| テラス面積 | 9.86㎡ | 専用庭面積 | 22.47㎡（月額使用料／650円） |
| 管理費(月額) | 8,900円～10,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,450円～5,050円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 8,900円～10,100円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 311,500円～353,500円 |
- ※価格・販売戸数は未定です。
- ※第3期の販売住戸が未確定のため物件情報は第3期以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」先着順販売概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,390万円～5,890万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 55.92㎡～61.60㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡・9.86㎡ |
| 管理費(月額) | 8,900円～9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,450円～4,900円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 8,900円～9,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 311,500円～343,000円 |
| 申込受付場所 | 「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」マンションギャラリー |
| 申込受付時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（祝日を除く） |
- ※お申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書（確定申告者は3期分）、本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、申込証拠金10万円をご持参ください。
- ※先着順につき売約済みの際はご容赦ください。
「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園」全体概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島2丁目17番3、17番4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)｢梅島｣ 駅まで徒歩5分 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)・大師線｢西新井｣ 駅まで徒歩13分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 2,398.44㎡（実測）、2,398.44㎡（登記簿） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：(専有部分)区分所有権 (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 1,069.98㎡ |
| 建築延床面積 | 5,238.20㎡（容積対象外面積453.26㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00039号（令和6年5月23日付） |
| 総戸数 | 78戸(住戸) |
| 竣工予定 | 2026年2月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月下旬 |
| 売主 | 株式会社FJネクストレジデンシャル 〒163-1310 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー 東京都知事(1)第109579号、(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 施工 | 株式会社田中建設 |
| 設計・監理 | 株式会社宮田建築事務所 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託(日勤) |
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 駐輪場 | 敷地内に156台[月額使用料／100円～500円、登録料(登録時一括)／2,000円] |
| 駐車場 | 敷地内に平置２２台（内身障者用１台、緊急車両スペース１台）[月額使用料／18,000円・20,000円、保証料／使用料1ヶ月分] |
| バイク置場 | 敷地内に5台[月額使用料／2,000円、登録料（登録時一括）／2,000円] |
| その他費用 | インターネット施設利用料（月額）／1,100円（内インターネット利用料990円、共用施設予約システム利用料110円）、オンライン防犯警備料（月額）／880円※一部住戸のみ |
| 情報更新日 | 2025年4月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年5月7日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月7日 |