GALA CITY SHIBUYA-HATAGAYA : ガーラ・シティ 渋谷幡ヶ谷

• DRAMATIC EVERYDAY : 摩天楼を日常に。
• DRAMATIC ACCESS : 東京をスピーディーに駆け抜ける。
• DESIGN CONCEPT : デザインコンセプト
• ROOM & FLOOR PLANS : ルームプラン・各階配置
• EQUIPMENT : 設備

物件概要

販売スケジュール

モデルルーム	現地内覧会開催 （水曜定休） [予約制]
申込受付開始時期	先着順申込受付中
申込受付時間	10:00AM〜8:00PM （水曜定休）
申込受付場所	「ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷」現地販売センター

※お申込の際には印鑑、平成18年・19年の収入証明書および身分証明書と申し込み証拠金10万円が必要です。

第1期・最終期 物件概要

販売戸数	38戸
販売価格	2,180万円 〜 2,380万円
最多価格帯	2,300万円台（18戸）
間取り	1K（36戸）
専有面積	21.75�u（19戸） ・ 22.46�u（17戸）
バルコニー面積	2.28�u（19戸） ・ 3.40�u（17戸）
管理費	8,600円 ・ 8,900円（月額）
修繕積立金	1,720円 ・ 1,780円（月額）
修繕積立基金	103,200円 ・ 106,800円（引渡時一括）

全体物件概要

所在地	東京都渋谷区本町１丁目１８番２０（地番） 東京都渋谷区本町１丁目１８番４号（住居表示）
交通	京王新線『幡ヶ谷』駅より徒歩５分　京王新線『初台』駅より徒歩８分
地目	宅地
地域・地区	商業地域、防火地域
建ぺい率	80％
容積率	500％
敷地面積	228.63�u（実測）、208.60�u（登記簿）、228.28�u（建築確認対象面積）
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上14階建
分譲後の権利形態	土地 ：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物 ：（専有部分）区分所有権 ：（共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積	129.66�u
建築延床面積	1429.57�u（容積対象外面積295.87�uを含む）
建築確認番号	GEA0611−0947号（2006年11月14日付）
総戸数	46戸（住戸）
竣工	平成20年7月下旬
入居予定	即入居可
売主	株式会社エフ・ジェー・ネクスト
販売代理	株式会社エフ・ジェー不動産販売
設計・監理	株式会社ナサ 一級建築士事務所
施工	オリエンタル白石株式会社
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
分譲後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ業務を委託
設計図書縦覧場所	株式会社エフ・ジェー・ネクスト

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設備概要

専有部分

電気	東京電力
水道	公営水道
ガス	都市ガス
給湯	ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯
排水	公共下水
冷暖房	各戸にエアコン設置、リビングダイニングに電気式床暖房設置
コンロ	2口（3口）ガスコンロ仕様（グリル付）
換気設備	キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洗面トイレ脱衣室に設置
防犯・防災	ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン カードキー・消火器・共同住宅用スプリンクラー（11Ｆ〜14Ｆ）
電話	各居室にアウトレット（2回線対応）設置
テレビ	各居室にアウトレット設置
インターネット	各居室にLAN差込口設置
照明設備	洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗面トイレ脱衣室 洗濯機置場・廊下・玄関（人感センサーライト）
玄関	下足入れ、姿見鏡

共有部分

集合郵便受	エントランスに設置
宅配ボックス	エントランスに設置
ＴＶ共同視聴設備	CATV対応、BS・110度CS共同視聴アンテナ設置（有料チャンネルについては別途契約）
インターネット設備	光ケーブル対応（最大100Mbps）（利用については別途契約）
有線放送設備	エントランスホール・エレベーター内に設置
駐輪場	屋内に28台分
駐車場	屋内に1台分（平置）
防犯設備	カメラ付きオートロックシステム（カードキー式）、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ
防災設備	自動火災報知機、非常用照明、防火水槽、連結送水管 共同住宅用スプリンクラー（11Ｆ〜14Ｆ）、避雷針、消火器
避難設備	避難ハッチ、避難ハシゴ（2Ｆのみ）
ゴミ置場	屋内1階に設置
エレベーター	6人乗り1基（105m／min）

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