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ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス

【第1期販売スケジュール】
マンションギャラリー 来場予約 12/9(土)~第1期モデルルームグランドオープン 来場予約 ご案内時間/(1)10:00~ (2)10:15~ (3)13:00~ (4)13:15~ (5)16:00~ (6)16:15~
※平日のご案内も承っております。お気軽にご来場ください。
※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。お電話または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。
登録受付期間 平成29年12月9日(土)〜12日(火)
登録受付時間 10:00〜18:00(最終日は正午まで)
抽選日時 平成29年12月12日(火) 13:00〜
登録・抽選場所 「ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス」マンションギャラリー
定休日 水・木曜日(祝日を除く)

※ご登録の際は、お認印と直近2年分の収入を証明する書類(確定申告者は直近3年分)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。


【第1期販売概要】
販売戸数 40戸
販売価格 4,558万円〜6,998万円
最多価格帯 5,800万円台(6戸)
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 58.21㎡〜75.76㎡
バルコニー面積 10.73㎡〜16.40㎡
ルーフバルコニー面積 32.45㎡ [月額使用料/600円]
サービスバルコニー面積 1.95㎡~6.60㎡
テラス面積 11.30㎡~14.80㎡
専用庭面積 24.01㎡~31.45㎡[月額使用料/450円〜600円]
ポーチ面積 4.58㎡~12.04㎡
管理費(月額) 9,200円~12,000円
修繕積立金(月額) 4,600円~6,000円
管理費等前払金(引渡時一括) 31,044円~40,872円
管理準備金(引渡時一括) 9,200円~12,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 322,000円~420,000円

【全体概要】
所在地 東京都三鷹市下連雀7丁目328番3(地番)
東京都三鷹市下連雀7丁目13番以下未定(住居表示)
交通 JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅より徒歩17分
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「三鷹」駅よりバス4分「変電所前」バス停徒歩3分
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線「吉祥寺」駅よりバス7分「下連雀7丁目」バス停徒歩7分
地目 宅地
地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区(25m)
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 4,614.04㎡(実測)、4,614.04㎡(登記簿)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部分)区分所有権
  :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積 2,016.55㎡
建築延床面積 10,967.10㎡(容積対象外面積1,743.40㎡を含む)
建築確認番号 JCIA確認S16第00293号(平成29年4月4日付)
総戸数 130戸
竣工予定 平成31年1月上旬
入居予定 平成31年3月上旬
売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー
国土交通大臣(4)第5806号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、
(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
国土交通大臣免許(9)第3175号 (一社)不動産協会会員、
(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
施工 株式会社イチケン
設計・監理 株式会社宮田建築事務所
設計図書縦覧場所 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場 敷地内に390台(二段式368台、平置22台)[使用料(月額)/100円~300円、登録料(登録時一括)/2,000円]、他レンタサイクル6台
駐車場 敷地内に62台(機械式61台、身障者用平置1台)[使用料(月額)/14,000円〜25,000円、保証料/駐車場使用料の1ヶ月分]、他来客用・宅配レンタカー用駐車スペース各1台
バイク置場 敷地内に26台[使用料(月額)/2,000円・3,000円、登録料(登録時一括)/2,000円]
その他費用 インターネットサービス利用料(月額):972円、オンライン防犯警備料(月額):864円(一部住戸のみ)
情報更新日 平成29年12月5日
次回更新予定日 平成29年12月12日