物件概要|【公式】ガーラ・レジデンス南馬込|都営浅草線「馬込」駅徒歩7分|大田区新築分譲マンション

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ガーラ・レジデンス南馬込

キャンペーン情報

新春Wキャンペーン

Wキャンペーン その①

成約されたお客様先着5名様に「20万円分のオプションポイント」を差し上げます。
キャンペーン期間:1月6日(土)~1月28日(日)

【ご成約特典概要】※成約特典はキャンペーン期間中にご来場、ご成約いただきました方に限ります。※オプションポイントは1ポイント1円として各種セレクト・オプションにご利用いただけます。※他の成約特典・キャンペーンとの併用はできません。※オプションポイントの換金、および譲渡には応じられません。また差額によりお釣りのお支払いはございません。※オプション賞品は弊社取扱い品に限ります。※オプション商品のお渡しはご契約のマンションのお引渡し時、またはお引き渡し後となります。※各種セレクト・オプションには申込期限があります。申込期限による権利の失効について、弊社は一切の責任を負いません。

Wキャンペーン その②

初めてご来場のお客様に抽選で豪華賞品が当たります。
キャンペーン期間:1月6日(土)~1月28日(日)

【ご来場記念大抽選会概要】※キャンペーン期間中にマンションギャラリーに初めてご来場いただき、モデルルーム見学後にアンケートにご回答いただいた方を対象とさせていただきます。※抽選会への参加は1家族様1回限りとさせていただきます。※学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。ご来場キャンペーンのプレゼントは数に限りがあり、なくなり次第終了とさせていただきます。また、キャンペーンの全部または商品などの一部は予告なく変更になる場合があります。※賞品のお渡しは後日となる場合があります。予めご了承ください。

[再登録住戸販売スケジュール]

モデルルーム ■今週土曜・日曜日 【建物内新モデルルーム】オープン
モデルルーム公開中
※土日祝日は混雑が予想されますので、お電話または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。
登録受付期間 11月25日(土)~平成30年1月21日(日)
登録受付時間 10:00~18:00(最終日は正午まで)
抽選日時 平成30年1月21日(日)13:00~
登録・抽選場所 「ガーラ・レジデンス南馬込」マンションギャラリー
定休日 水曜日(祝日除く)

※ご登録の際は印鑑(認印)、身分証明書と直近2年分の収入証明書をご持参ください。

[再登録住戸販売概要]

販売戸数 2戸
販売価格 4,870万円・5,980万円
間取り 2LDK・3LDK
住戸専有面積 55.18㎡・70.15㎡
ポーチ面積 6.22㎡
テラス面積 10.44㎡・15.86㎡
専用庭面積 24.94㎡(月額使用料/1,200円)
管理費(月額) 10,400円・13,300円
修繕積立金(月額) 5,200円・6,650円
修繕積立基金(引渡時一括) 364,000円・465,500円

[先着順住戸販売概要]

販売戸数 4戸
販売価格 5,880万円~6,980万円
間取り 3LDK
住戸専有面積 64.22㎡~76.09㎡
バルコニー面積 9.88㎡~14.40㎡
サービスバルコニー面積 4.98㎡
ポーチ面積 8.86㎡
管理費(月額) 12,200円~14,400円
修繕積立金(月額) 6,100円~7,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 427,000円・504,000円

※お申込の際は印鑑(認印)、身分証明書と直近2年分の収入証明書、申込証拠金10万円をご持参ください。
※先着順受付につき、売約済みの際はご容赦ください。

[全体概要]

所在地 東京都大田区南馬込1丁目670番(地番)
東京都大田区南馬込1丁目30番1-○○○号(住居表示)
交通 都営浅草線「馬込」駅より徒歩7分、
都営浅草線「西馬込」駅より徒歩12分、
東急大井町線「荏原町」駅より徒歩19分、
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩19分、
JR京浜東北線「大森」駅より徒歩20分
地目 宅地
地域・地区 第一種低層住居専用地域、準防火地域、新防火区域、第1種高度地区
建ぺい率 50%(60%)
容積率 100%
敷地面積 2,407.08㎡(実測)、2,407.08㎡(登記簿)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階建
分譲後の権利形態 土地:各戸専有面積割合による所有権の共有、
建物:(専有部分)区分所有権
   (共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
建築面積 1,101.86㎡
建築延床面積 2,855.39㎡(容積対象外面積448.42㎡を含む)
総戸数 34戸(GALA CLUB会員優先分譲3戸含む)
竣工 平成29年12月15日竣工済(第UHEC建完27791号)
入居予定 平成30年2月中旬
売主 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工 南海辰村建設株式会社 東京支店
設計・監理 株式会社ティー設計工房
設計図書縦覧場所 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場 敷地内に68台[使用料(月額):200円、登録料(一括):2,000円]
駐車場 敷地内に14台[平置11台、機械式3台(身障者用1台、優先・専用駐車場3台含む)<使用料(月額):19,000円~24,000円、保証金(一括):月額使用料の1ヶ月分>]
バイク置場 敷地内に5台[使用料(月額):3,000円、登録料(一括):2,000円]
その他費用 インターネットサービス利用料(月額):972円 、オンライン防犯警備料(月額):864円
情報更新日 平成30年1月16日
次回情報更新予定日 平成30年1月23日