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ガーラ・レジデンス川口市役所前
[再登録住戸スケジュール]
再登録受付期間 平成29年7月8日(土)~7月11日(火)
再登録受付時間 10:00~18:00(最終日は正午まで)
抽選日時 平成29年7月11日(火)13:00~
再登録・抽選場所 「ガーラ・レジデンス川口市役所前」マンションギャラリー

※ご登録の際は印鑑(認印)、身分証明書、直近2年分の収入証明書をご持参ください。

[再登録住戸概要]
販売戸数 1戸(4階)
販売価格 5,998万円
間取り 4LDK
住戸専有面積 80.00m²
バルコニー面積 21.87m²
ルーフバルコニー面積 28.34m²[月額使用料/850円]
管理費(月額) 12,600円
修繕積立金(月額) 6,300円
管理費等前払金(引渡時一括) 21,586円
管理準備金(引渡時一括) 12,600円
修繕積立基金(引渡時一括) 441,000円
広告有効期限 平成29年7月末日
[第3期販売スケジュール(予告)]
モデルルーム

第3期モデルルームオープン

ご案内時間/①10:00~ ②13:30~ ③16:30~

※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。ご予約いただきますとスムーズなご案内が可能です。

 お電話または公式サイトよりご予約の上、ご来場ください。

受付時間 10:00~18:00
定休日 水・木曜日
販売開始予定時期 平成29年7月中旬
[第3期販売概要(予告)]
販売戸数 未定
予定販売価格 3,400万円台~4,900万円台(100万円単位)
予定最多価格帯 4,700万円台
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 61.42m²〜72.70m²
バルコニー面積 9.68m²〜10.80m²
サービスバルコニー面積 3.98m²
テラス面積 10.13m²〜13.86m²
専用庭面積 11.90m²〜18.45m²[月額使用料/未定]
管理費等 未定
ローン返済例【Cgtype・3LDK・103号】

●予定販売価格/3,498万円

●専有面積/63.57㎡

●頭金/8万円

●借入金額/3,490万円

●毎月返済額/92,536円

●ボーナス時返済額/0円

※ご返済例は35年返済、変動金利0.625%利用の場合です。

※提携ローンは、借入実行時の金利となりますので、異なる場合があります。

※別途諸費用が必要です。

※表示内容は平成29年5月1日現在のものです。

提携ローンのご案内

●取扱金融機関/提携都市銀行

●融資限度額/100万円以上1億円以内(購入価格の100%以内・10万円単位)

●返済期間/1年以上35年以内

 (仮審査申込時の年齢が満20歳以上、お借入時の年齢が満66歳未満の方で、完済時満80歳までの方)

●返済方法/元利均等返済および元金均等返済(ボーナス併用可)

●金利/変動金利0.625%(店頭表示金利年2.475%から全期間▲1.85%適用後の金利)

 金利は実際にお借入頂く月の金利が適用されます。

●取扱い手数料/32,400円(消費税込)

●保証料/融資額100万円あたり20,611円(元利均等返済でお借入期間35年の場合の概算)

●事務代行手数料/86,400円(消費税込)(提携不動産会社分)

※融資額と返済期間により異なります。

※お借り入れのためには、ご年収等の一定の条件を満たす必要があります。

※尚、銀行の支店によってはお取り扱いできない場合もございますので、詳しくは係員にお問い合せください。

※上記ローン概要は平成29年5月1日現在のもので融資条件は金利・金融情勢の変化などにより変更される場合がありますので予めご了承下さい。詳しくは係員にお問い合わせください。

※お申込みに際しては、所定の審査があります。審査の結果によっては、ご希望に添いかねる場合がありますのでご了承下さい。

※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため、物件データは第3期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。

全体概要
所在地

埼玉県川口市青木1丁目66番7他6筆(地番)

埼玉県川口市青木1丁目2番13−〇〇〇号(住居表示)

交通

JR京浜東北線「川口」駅より徒歩13分

埼玉高速鉄道「川口元郷」駅より徒歩14分

地目 宅地
地域・地区 準工業地域、準防火地域、特別工業地区
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 2,153.71m²(実測)、2,113.92m²(登記簿)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
分譲後の権利形態

土地:各戸専有面積割合による所有権の共有

建物:(専有部分)区分所有権

  :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有

建築面積 960.46m²
建築延床面積 4,697.38m²(容積対象外面積391.60m²を含む)
建築確認番号 第H28普及協会00166号(平成28年9月23日付)
総戸数 62戸
竣工予定 平成30年3月下旬
入居予定 平成30年3月下旬
売主

株式会社エフ・ジェー・ネクスト

〒163-1311東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー

国土交通大臣(4)第5806号(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)全日本不動産協会会員、

(公社)不動産保証協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携(代理)

株式会社長谷工アーベスト

〒105-8545東京都港区芝2-7-17 住友芝公園ビル10階・11階

国土交通大臣免許(9)第3175号 (一社)不動産協会会員、

(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

施工 埼玉建興株式会社
設計・監理 株式会社オームラ建築設計
設計図書縦覧場所 株式会社エフ・ジェー・ネクスト
分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託
管理会社 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
駐輪場 敷地内に124台(屋根付き)[使用料(月額)/200円、登録料(登録時一括)/2,000円]
駐車場

敷地内に20台(機械式18台、平置2台[内専用使用1台、身障者用1台])

[使用料(月額)/7,000円〜14,500円、保証料/駐車場使用料の1ヶ月分]

バイク置場 敷地内に6台[使用料(月額)/2,000円、登録料(登録時一括)/2,000円]
その他費用 インターネットサービス利用料(月額):972円、オンライン防犯警備料(月額):864円(一部住戸のみ)
更新日 平成29年6月9日